政策讲透了好房也亮相了！宜博会还剩最后一天别错过置业良机

青岛新闻网12月21日讯（记者 张力伟）想买房却对政策一头雾水？来宜博会就对了！12月20日，在第五届山东（青岛）宜居博览会现场，“产品说明会”活动成了逛展市民关注的焦点。

台上，青岛市住房相关管理服务部门的工作人员正将“多子女家庭购房补贴”“以旧换新”“公积金贷款”等政策娓娓道来。台下，数百位市民聚精会神，拍照记录，频频点头。

这场说明会打破了传统展会单向展示的模式，搭建起一个能够高效沟通、高效对话的立体平台。

政策宣讲干货十足

政策东风，是激活市场、服务民生的关键。说明会伊始，来自青岛市房地产事业发展中心的崔梦妮，为市民系统梳理了当前的购房“政策工具箱”。

“目前，青岛已全域取消限购和限售，这为所有意向购房者敞开了大门。”崔梦妮的介绍直接回应了市民的关切。她进一步解读，商业贷款执行“认房不认贷”，居民家庭在购房所在区市无住房的，即可享受首套房优惠。

针对家庭的精准扶持，得到现场观众的高度关注。二孩家庭购房可获5万元补贴，三孩家庭补贴达10万元，且多子女家庭办理商贷时，住房套数可核减一套。此外，为吸引青年人才，博士、硕士研究生分别可申领15万元和10万元的安家费。

随后，青岛市住房公积金管理中心的工作人员介绍了最新的公积金贷款政策。

贷款支持力度显著提升，计算额度的“还贷能力系数”由30％调整为40％，意味着可贷金额大幅增加。政策特别倾斜多子女家庭，其公积金贷款额度最高可上浮30％，在购房区市购买第二套住房可按首套认定。借款人年龄限制也同步放宽。经过系列优化，夫妻双方均符合条件的最髙可贷170万元，单人最高可贷110万元。工作人员特别指出，灵活就业人员缴存公积金也可同等享受低息贷款等多重利好。

“之前对政策一知半解，网上信息也杂，今天听官方专家面对面讲透，心里踏实多了。”现场一位打算置换房产的西海岸新区居民孙先生表示，这种形式极大地减少了信息不对称带来的焦虑。

品质好房集中亮相

政策明晰了路径，而好房子才是安居的最终归宿。说明会的下半场，迅速切换至“产品力”展示时间。一批代表青岛当前高品质建造水准的楼盘轮番登场。

从主打山居意境的君一·伴山鸣樾，到践行TOD站城融合开发模式的青铁置业项目；从中海地产在黄岛区带来的全新作品，到中国金茂、北京城建国誉府等实力国央企的标杆项目，覆盖了不同区位和产品类型。

每个项目的推介都紧扣“宜居”内核。唐岛湾君汇宣讲人表示：“能够代表唐岛湾君汇项目参与本次宜博会的产品说明会，我深感荣幸，也获益良多。这是一次高效、精准且充满信任感的深度沟通，为我们与市场之间搭建了一座坚实的桥梁，也让‘用心建造会生长的房子’的理念，能够直接、清晰地传达给真正有需求的市民。”

通过实景影像和细致讲解，市民对好房子的了解从抽象的“平面图”变成了可感知的“立体未来家”。

从了解到行动一步到位

这场说明会的价值，在于它成功构建了一个促进行业健康发展的“闭环”。青岛市黄岛区房地产中介行业协会会长刘明辉在采访中表示：“此次产品说明会兼具权威性与服务性。官方解读赋予了政策公信力，扫清了市民的认知障碍；同时，集中推介为优质项目提供了高效的曝光平台，能显著提升市场供需的匹配效率。”

现场多家房企代表对此深表认同，认为这是一个能与经过政策“预习”、购房意愿明确的潜在客户进行深度沟通的难得平台，远比传统推广方式更为高效。

对市民而言，收获则是实实在在的。许多观众表示，通过说明会，他们对心仪项目的了解更加全面立体，从政策门槛到房源细节的种种疑虑得以打消，购房决策的信心大大增强。

说明会尾声，主办方贴心的提供了“看房直通车”，意向市民可以现场登记，乘坐专车直达心仪楼盘实地探访。这场说明会，真正做到了让市民“买得明白，选得安心”。