天津二套房首付比例由六成降至四成？银行称未接到通知

中新经纬客户端4月9日电（记者 魏薇）近日，有天津房产中介转发消息称，天津市购房政策出新规，其中对拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为40％。对此，中新经纬记者向多家银行求证，工行、建行、交行相关工作人员均称并未接到房贷调整通知。

中介转发消息显示，对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，最低首付款比例为30％；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40％。

中介转发的天津购房政策新规定（来源：受访者提供）

对此，工商银行天津市唐家口支行相关工作人员对中新经纬客户端表示，目前没接到相关通知。

建设银行天津市河西区永安支行相关工作人员称，该行二套房信贷政策没有变化，无论首套房是否已经结清，购买二套房的首付比例均是6成。

交通银行天津市某支行个贷业务经理也表示，该行二套房首付比例为6成，近期未发生变化。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，最近很多机构都在造谣首付降低，因为首付是最重要的购房指标。疫情之下，各地楼市政策持续井喷，但随着各种政策“一日游”，大部分城市房地产政策出台相对谨慎，基本以人才政策和公积金政策为主。

据了解，2017年3月31日晚，中国人民银行天津分行发布《关于完善差别化住房信贷政策的通知》（下称“通知”），并于2017年4月1日起执行。

通知指出，在天津市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30％。在天津市已有一套住房或无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60％。