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前10月全国商品房销售面积同比增8.2% 增速回落

来源:中国新闻网 作者: 2017-11-14 13:41:54 字号:A- A+

海南省出台全省范围限购政策已逾两个月,随着调控政策监管不断趋严,该省年初商品房销售异常火爆的势头趋缓,市场开始降温。据海南省统计局发布的1-5月房地产运行情况,该省住宅投资增速比上月回落5.2个百分点;新开工房屋施工面积增速比上月回落59.3个百分点;房屋销售面积增速比上月回落15.5个百分点;房屋销售额增速比上月回落21.7个百分点。 <a target='_blank' href='中新社</a>记者骆云飞摄

资料图:楼盘建设 中新社记者骆云飞摄

中新网11月14日电国家统计局今日在官网公布2017年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。1-10月份,商品房销售面积130254万平方米,同比增长8.2%,增速比1-9月份回落2.1个百分点。

房地产开发投资完成情况

2017年1-10月份,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资61871亿元,增长9.9%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。

1-10月份,东部地区房地产开发投资47936亿元,同比增长8.0%,增速比1-9月份回落1个百分点;中部地区投资19379亿元,增长13.1%,增速回落0.2个百分点;西部地区投资19612亿元,增长4.1%,增速提高0.5个百分点;东北地区投资3617亿元,下降0.4%,降幅收窄2.9个百分点。

1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积752334万平方米,同比增长2.9%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积515387万平方米,增长2.8%。房屋新开工面积145127万平方米,增长5.6%,增速回落1.2个百分点。其中,住宅新开工面积104125万平方米,增长9.6%。房屋竣工面积65612万平方米,增长0.6%,增速回落0.4个百分点。其中,住宅竣工面积46559万平方米,下降2.7%。

1-10月份,房地产开发企业土地购置面积19048万平方米,同比增长12.9%,增速比1-9月份提高0.7个百分点;土地成交价款9695亿元,增长43.3%,增速回落3个百分点。

商品房销售和待售情况

1-10月份,商品房销售面积130254万平方米,同比增长8.2%,增速比1-9月份回落2.1个百分点。其中,住宅销售面积增长5.6%,办公楼销售面积增长28.2%,商业营业用房销售面积增长21.4%。商品房销售额102990亿元,增长12.6%,增速回落2个百分点。其中,住宅销售额增长9.6%,办公楼销售额增长20.2%,商业营业用房销售额增长27.9%。

1-10月份,东部地区商品房销售面积56194万平方米,同比增长3.5%,增速比1-9月份回落2个百分点;销售额58492亿元,增长5.2%,增速回落1.7个百分点。中部地区商品房销售面积34697万平方米,增长12.3%,增速回落1.6个百分点;销售额20950亿元,增长21.4%,增速回落2.1个百分点。西部地区商品房销售面积32636万平方米,增长12.8%,增速回落3.2个百分点;销售额19176亿元,增长27.4%,增速回落4.6个百分点。东北地区商品房销售面积6728万平方米,增长8.3%,增速提高0.3个百分点;销售额4372亿元,增长22.8%,增速提高1.3个百分点。

10月末,商品房待售面积60258万平方米,比9月末减少882万平方米。其中,住宅待售面积减少772万平方米,办公楼待售面积增加17万平方米,商业营业用房待售面积减少87万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

1-10月份,房地产开发企业到位资金125941亿元,同比增长7.4%,增速比1-9月份回落0.6个百分点。其中,国内贷款20798亿元,增长20.2%;利用外资125亿元,增长1.6%;自筹资金41086亿元,增长0.8%;其他资金63932亿元,增长8.2%。在其他资金中,定金及预收款38632亿元,增长14.8%;个人按揭贷款19586亿元,下降1.0%。

房地产开发景气指数

10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.49,比9月份提高0.04点。

表12017年1-10月份全国房地产开发和销售情况

指标绝对量同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)905447.8
其中:住宅618719.9
办公楼55835.2
商业营业用房130881.1
房屋施工面积(万平方米)7523342.9
其中:住宅5153872.8
办公楼349132.6
商业营业用房1028351.5
房屋新开工面积(万平方米)1451275.6
其中:住宅1041259.6
办公楼4943-9.1
商业营业用房17016-8.8
房屋竣工面积(万平方米)656120.6
其中:住宅46559-2.7
办公楼266436.5
商业营业用房84067.2
土地购置面积(万平方米)1904812.9
土地成交价款(亿元)969543.3
商品房销售面积(万平方米)1302548.2
其中:住宅1122445.6
办公楼363428.2
商业营业用房930121.4
商品房销售额(亿元)10299012.6
其中:住宅855329.6
办公楼496320.2
商业营业用房971527.9
商品房待售面积(万平方米)60258-13.3
其中:住宅31484-23.3
办公楼35545.2
商业营业用房15417-1.0
房地产开发企业到位资金(亿元)1259417.4
其中:国内贷款2079820.2
利用外资1251.6
自筹资金410860.8
其他资金639328.2
其中:定金及预收款3863214.8
个人按揭贷款19586-1.0
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