“琴岛协商·倾听与商量”之提额扩面，夯实安居保障根基

青岛市住房公积金管理中心党组书记、主任曹彦平介绍，当前房地产市场及群众住房需求发生深刻变化，住房需求从“有没有”转向“好不好”，消费场景拓展至全周期住房消费，灵活就业群体住房需求突出，群众对办事体验也提出了更高要求。今年4月推出的惠民新政精准回应这些新趋势。贷款方面，单方、双方基础最高贷款额度分别提至90万元、130万元，叠加各类上浮优惠后可达160万元、240万元，基本覆盖普通双职工家庭刚需房款；多子女家庭、赡养异地老人家庭及购买现房、高品质或绿色住宅的群体可核减一套住房，核减后无住房或仅有一套住房的，均可享受2.6%的首套房利率。同时，赋能城市更新，支持“以旧换新”及老旧住房原拆原建贷款。提取方面，将物业费、契税、维修资金纳入提取范围，提高租房提取额度，支持缴存人及直系亲属提取用于首付、还贷、原拆原建及临时房租等全周期住房消费。上半年，全市为缴存人提取公积金152.75亿元，同比增长8.66%；为1.22万户家庭发放贷款78.67亿元，拉动住房消费170.04亿元，其中，5月、6月单月贷款发放金额连续创历史新高。

青岛市住房公积金管理中心党组书记、主任曹彦平在协商中发言。

青岛市政协委员、青岛银行总行零售银行部高级经理、高级经济师刘永梅认为，青岛公积金新政接地气、有实效，放大了公积金作为长期储蓄与低息融资工具的杠杆效应，精准回应群众住房需求。她建议参考外地城市经验，进一步拓宽公积金贷款额度上浮适用情形，将新市民、青年人等群体纳入优惠范畴，并适当上调贷款额度上浮标准，更精准释放合理购房需求。

青岛市政协委员，青岛银行总行零售银行部高级经理、高级经济师刘永梅在协商中发言。

住房公积金制度优化对稳定市场预期、释放住房消费潜力具有重要作用。青岛市政协委员、青岛瑞途升文化创意产业有限公司总经理刘亮调研发现，不少年轻职工因入职时间短、账户余额少，实际可贷额度远未触及上限。“青岛可借鉴深圳做法，允许在职职工在单位既定缴存比例基础上，自主申请提高个人缴存比例，让更多有购房意愿的职工能够通过增加缴存来提升可贷额度。”刘亮表示。

青岛市政协委员、青岛瑞途升文化创意产业有限公司总经理刘亮在协商中发言。

曹彦平对两位委员的建议给予积极回应。“近年来，我们聚焦群众安居需求，建立了最高贷款额度动态调整机制。今后，我们将密切关注房地产市场形势，结合资金流动性及业务运行情况，出台更加精准有效的政策措施，加大贷款投放力度，更好满足各类群体的不同需求。”他表示，为满足职工个性化的增加缴存需求，我市正在积极研究论证“个人补充公积金”模式的可行性，即在职职工可在单位正常缴存之外，根据自身需求，自愿选择是否补充缴存公积金，缴存额度及缴存方式也更加灵活。

青岛市政协委员、青岛聿明口腔主任王聿明指出，青岛已有12.65万灵活就业人员自愿缴存公积金，但整体投缴率仍然偏低。“首次以灵活就业人员身份缴存的账户可享受年化2%的计息优势，对缴存人而言，既是一项住房保障，也是一笔稳健的长期理财。”他建议加强政策宣传，让更多灵活就业人员享受住房公积金优惠政策。

青岛市政协委员、青岛聿明口腔主任王聿明在协商中发言。

在协商活动现场，参与灵活就业缴存公积金的市民王英分享了自己的经历。“我是灵活就业人员，此前无法缴纳公积金，购房资金压力较大。政策开放后，我第一时间缴纳了公积金。去年，我家顺利用公积金贷款70万元买了房。公积金政策的优化切实为想买房的灵活就业人员减轻了负担。”

市民代表王英接受记者采访。

企业缴存也是委员关注的重点。王聿明指出，部分企业存在少缴、断缴甚至不缴公积金的情况。他建议，相关部门要从刚性约束与柔性治理两端发力，维护职工权益。同时，简化投诉流程，拓宽线上、线下维权渠道，降低职工维权成本。

“对于缴存确有困难的单位，符合条件且经职工同意的可申请降低缴存比例或缓缴。”曹彦平表示，日常监管坚持“刚柔并济”。一方面，通过政策宣讲、约谈警示、协调调解等柔性执法方式，督促引导企业主动整改；另一方面，对恶意欠缴单位依法立案查处和申请强制执行。线上投诉渠道已于7月底前在青岛住房公积金官网和微信公众号上线，职工可以在线表达诉求。（青岛日报/观海新闻记者 崔武 鹿子金涛/文 于滈/图）