自己交了停车费，可有时进了小区后，却没地方停车；楼上漏水动不动就淹了楼下邻居；公用楼道被某一户人家圈成了“私家走廊”；小区里的绿地变成了停车场……这些小区里时不时遇到的小事，着实让居民头疼。今起本报开设《和谐宜居关乎你我说说楼院里那些头疼事儿》栏目，通过鲜活的具体事例、详尽的记者调查，剖析小区生活细节，以期待让小区住起来更舒心，让美丽青岛更宜居。同时，晚报开通热线18653255379，和市民互动。你如果遭遇楼院里的头疼事儿，可以向晚报记者反映。

　　随着城市私家车辆增多，停车越来越难，小区里车位更是紧张，有的无证车辆、外来车辆进小区蹭车位引发矛盾。封闭式小区管理到底怎样，外来无证车辆能“敲”开小区的大门吗？昨天记者选取5处封闭式小区做了一番体验，结果全部“闯关”成功。

　　地点：延吉路 海延雅居小区

　　经历：按声喇叭就能进门

　　在延吉路附近的海延雅居小区，小区入口处有停车栏杆，旁边还有一个标识牌“外来车辆登记入内”，不过记者按了几声喇叭后，栏杆自动开启，记者顺利进入小区。

　　居民反映：“无证”车辆占车位

　　宋先生是海延雅居的住户，他告诉记者，小区有的车主没有固定车位，乱停车。为防止其他车辆进入小区占用车位，物业给小区车主配备专用证件。“小区车主一般会把证件放在挡风玻璃处，有时我回来晚了，就没有地方停车了。有的占用车位的车辆没有证件，还有的占位车辆只见过一次，之后再也没有见过，可能是外来车辆。 ”

　　地点：延吉路 延福花园

　　经历：说要查证依然放行

　　第二站记者来到延福花园，小区入口处也设置了进出挡杆，记者按了喇叭，保安透过窗户见到记者车辆后，对着挡杆按了一下，挡杆抬起，记者进入。保安称，小区不可以随便停车，进出车辆要查验证件，不过记者并没有遇到检查。

　　居民反映：车辆停在行车道上

　　李女士住在延福花园，她反映，小区车主也是凭证件出入或停车。 “不过我们小区车位经常被占，不知道是外来车辆还是小区业主的，回家找不到停车位，有时只能停在行车道上。 ”

　　地点：澳门路 大公海岸

　　经历：保安提醒后放行

　　在大公海岸小区，记者进入时挡杆抬起，不过保安把记者拦住。 “你到小区有什么事吗？找几号楼？停多长时间？ ”记者以办事为由称5分钟后离开，保安说：“办完事尽早离开吧，停车的时候注意，不要占用别人车位。 ”

　　大公海岸居民李女士说，小区常有车位被占的情况。有时到小区办事的人把车停在小区居民的固定车位，等到业主回来发现车位被占。

　　居民反映：豪车堵住出入口

　　“以前有的外来车辆进入小区，本来说只停一会儿，后来一直停到晚上，还占用了小区业主的车位，等到业主回来了找不到停车车主，只能不停地按喇叭，这一按把不少居民都吵起来了。如果停车车主没有留下信息，我们也只能干着急。”大公海岸小区保安告诉记者，“以前还遇到一些想强行进入小区停车的，他们开着很高档的车，我们上前阻拦，车主却不讲理，直接把车停在了出口或入口的地方，影响了小区车辆进出。 ”

　　地点：东海路 东海路9号

　　经历：进出时间都要记录

　　在东海路9号，记者进入时也没有受到阻拦。不过记者进入小区后，保安记录了车辆的颜色、车牌等信息，之后通过对讲机告诉停车场的工作人员。记者沿着小区内标识的“入口”标志进入小区地下停车场，车位较为空余。之后记者准备离开，停车场工作人员又通过对讲机告诉门口保安车辆的信息，到了门口核对后才放行。

　　保安提醒：1小时收费8元

　　进入小区之前，门口设立了一个“停车收费”的标志。保安告诉记者，小区停车实行收费制，每小时8元钱，会记录进出车辆的时间。“一般小区居民都会办卡，如果不办卡，即使住在这里，也要按照这个标准收取。 ”

　　地点：徐州路 新贵都小区

　　经历：保安提醒快停快走

　　记者又来到新贵都小区，准备开车进入，但保安没有升起挡杆，而是询问记者进入小区的事由、办事的具体楼座、停车时间等信息，同时也提醒记者不要长时间停留，也不要占用小区居民的车位。

　　保安介绍：外来车辆进入少

　　保安告诉记者，他们对小区进出车辆都有严格的规定，如果外来车辆长时间停放，需要缴纳一定的停车费。 “我们干的时间长了，对小区居民的车基本都能认过来，要确保小区居民优先停车，外来车辆不能占用居民车位。 ”保安说，“现在车主都比较自觉，不是本小区的车辆很少在这长时间停放，到现在还没遇到外来车辆硬闯的情况。 ”

　　律师：停车权归全体业主

　　山东齐海律师事务所律师杨秋琴告诉记者，小区地上开发的停车场应当归全体业主所有，物业只是业主选择负责管理的单位，应当首先确保本小区业主的停车需求，外来车辆没有经过业主同意，不得随意停放。 “除了外来车辆硬闯外，还有的小区物业公司瞒着业主将地上停车场对外出租，收取停车费，这种情况也侵害了小区业主的权益。 ”