房子,绝对算得上一个家庭一生中为数不多的大事了,即墨的刘女士,大房子不敢企及,攒了半辈子的钱,刚够买个阁楼的,不料这个阁楼买得她很各应,遇上大忽悠了。
提起这次买房经历,刘女士又气又恼。今年6月份,拿着攒了半辈子的钱,刘女士准备在即墨买个房子,好安家落户有个根。转来转去,终于相中了即墨泰山一路上的一处小区。通过房产中介,刘女士很快跟房主签订了购房协议,首付7万,贷款19万,总价26万买下了这个建筑面积66平方米的阁楼。之后就是繁琐的过户手续。由于刘女士是初次买房,对各种流程都不熟悉,于是就全权委托中介代办。
刘女士说,负责给她办理过户手续,缴纳各种费用的人名叫李常乐,是领航房产中介的一名工作人员。他先后从李女士手里拿走了三万两千块钱,内容包括中介费、过户契税、营业税、个人所得税等等。
8月中旬,房屋顺利过户,刘女士也拿到了新的房产证。高兴之余,心里不免有点嘀咕。我这阁楼总价才26万,可过户费就花了三万多,可够贵的。到底花的都是什么钱,拿出凭证来,对对账吧。
除去了中介费,以及手上的契税、评估费等相关票据,多交出去的两万多,都到哪儿去了?如果真是正规的营业税,怎么会没有发票?刘女士长了个心眼儿,自己去即墨市市民服务大厅房产管理处打听了一下,这一问,傻眼了。自己的房子营业税只有7千多,个人所得税更是零。而房产中介,竟然狮子大开口,伸手要走了两万块!这中介下手真够黑的。刘女士仔细回想,当初去即墨房管处缴纳各种税费时,中介工作人员一直借故把自己支开,或许那时候就有了问题。
如此信赖的房产中介,居然在中间摆了自己一道,刘女士气不过,找到这家领航房产中介,可对方的答复,却让她很是郁闷。面对刘女士的质疑,对方回答的理直气壮,办事儿、打点关系不要花钱啊?可到底是花到了哪儿,什么名头,给了谁,却又一问三不知。房产中介,到底玩的是哪一出?自己辛苦攒下的买房前,还能不能要回来呢?刘女士想不明白。
一个简单的过户,竟然会花这么多钱?到底是不是像中介说的那样,这里面又是否有什么猫腻呢?记者陪刘女士一块儿去房产管理处打听一下。
为了弄清楚事情的真相,AT记者和刘女士首先来到即墨市民服务大厅房产管理处,刘女士的阁楼过户到底缴纳了多少费用,这里应该有记录。
奇怪的是,上次刘女士自己一个人来查,第二天就出了结果。现在面对媒体,这位房产管理处的工作人员却变了样,就算刘女士拿着自己的房产证,工作人员也以各种理由拒绝查询,不让拍摄。