早报讯 “原本属于全体业主所有的小区道路，物业却联合业主委员会划上车位对业主出租，每月收取30到40元的使用费，这些事未经业主签字同意。”最近几天，黄岛区阳光四季小区连续有市民向早报记者反映。记者调查发现，该小区道路上确实划了不少停车位，有些已经租了出去。黄岛区房管中心相关工作人员介绍，在小区内公共区域划车位收费，须经半数以上业主同意，否则即是违规。

    目击小区划了不少停车位

    昨天上午，记者来到位于黄岛一中对面的阳光四季小区，还未进门，就发现门口处立着一个告示牌，是由该小区物业和业主委员会联合下达的，大意是：为保证小区车辆停放有序，根据相关规定，自11月20日起，凡是没有车库、车位的车辆禁止进入小区，希望业主尽早办理车库和车位的租赁。记者进入小区后，发现居民楼前、道路上、部分空场都被用石灰水划上了停车位，部分停车位已经贴上了“已租”的标志。

    质疑不租车位不让进车

    看到记者在拍照，一些居民纷纷围了上来：“我搬来好几年了。这个小区之前停车都是不花钱的，现在划了300多个车位，每月要交30元到40元的租金，虽然收的钱不是很多，但这事没有经过我们业主认可。更让人气愤的是，如果不租车位，以后就不让开车进来。”一位居民说。

    “我认为这是开发商在为出租他们的地下车库做准备，因为小区共有近900户，而划出的露天车位只有300多个。随着入住率越来越高，露天车位不够用了，就得租地下车位才能将车开进来。”另一位居民告诉记者。

    原因停车混乱影响交通

    昨天上午，记者就此事采访了该小区物业——青岛怡海苑物业管理有限公司贾经理。据他介绍，在小区内公共区域划车位收费是由业主委员会做出的决定，车位租赁费也由业主委员会收取，物业只负责划线等具体工作。“规范车位并收取一定费用的主要是因为小区内车辆越来越多，停放十分混乱，给交通带来各种不便。”贾经理说，“收取的租赁费将主要用于一期居民楼安全门的更换，因为20多个安全门基本都损坏了。”

    说法须经半数以上业主同意

    昨天，阳光四季小区业主委员会成员薛先生告诉记者，针对此事，此前他们已经联合物业张贴了告示，并给居民下发了明白纸，并没有居民明确提出反对意见。薛先生坦承，此举并没有跟业主签订书面协议，也没有获得业主签字认可。

    记者昨天就此事咨询了黄岛区房管中心，相关工作人员表示，小区道路属于公共区域，根据《物业管理条例》相关规定，将小区公共区域更改用途，需要经过业主大会半数以上业主同意，而阳光四季小区在路上划露天车位收取租金一事并没有做到这一点。“下一步，我们将要求该小区相关责任单位就此事征求业主意见，并让业主签字同意。如果同意此事的业主达不到一半以上，我们将责令停止该行为。”这名工作人员说。