市北滨海新区，青岛市区一片蕴藏巨大开发能量的热土。眼下，这里正在进行着一场大规模的“腾笼换鸟”行动——27家老企业将陆续搬出，腾出的12000多亩土地，将重点吸纳科技研发、总部经济、创意经济及现代服务等新产业落地。

    据市北滨海新区管理办公室有关人士介绍，市北滨海新区范围内列入我市老企业搬迁计划的共27家，搬迁片区4个，目前已完成搬迁企业10家，搬迁片区1个，青啤麦芽厂、海晶、捷能、国电蓝德4家企业正在进行新厂区建设，即将实现搬迁。随着老企业的搬迁，这里将腾出土地12000多亩。腾出的地块将定位以科技研发、总部经济、创意经济及现代服务四大产业为支撑，以现代都市工业为补充，通过调整产业结构、完善基础设施配套，使新区发展向蓝色经济和战略性新兴产业要效益，利用3-5年时间，初步完成企业搬迁及城区改造工作，把市北滨海新区建设成高端产业聚集区、环胶州湾岸线的核心区、现代化城市的标志区。

    随着老企业搬迁，市北滨海新区积极引进高新技术项目，实现老工业的转型发展，形成与城市和生态环境相协调的高就业、高税收、绿色环保的现代都市工业。

    记者了解到，为了提升该片区的商业氛围，企业搬迁地块将全部配建一定比例的商业，在方便居民生活的同时，还能为附近劳动者提供更多就业机会。如，新东机械项目及钢木家具总公司项目配建了2.5万平方米的临街商业，在瑞昌路沿线形成了统一的临街商业氛围；国棉四厂搬迁改造项目——鸿泰锦园，配建了5万平方米的商业项目，拟建设大型商超，解决周边片区没有大型购物中心的困难，目前，已有3家企业正式签约，包括维客、博德东方商务酒店和首次入驻青岛的大地影院。另外，投资22亿元的水上数字文化项目将于2014年末试营业。

    在改造“旧巢”吸引“新鸟”的同时，市北滨海新区还为区域内老工业遗产保护改造项目提供了环境保障。截至目前，纺联一棉地块已完成开发改造，工业遗产保护部分正在打造特色商业街；已完成搬迁的青岛双桃精密化工（南厂区），其工业保护部分将作为开放式景观重新修缮；四方机厂地块拟利用老厂区和毗邻的青岛联创厂区，打造集文化娱乐、文化休闲、特色商业和现代艺术为一体的青岛影视文化产业园。 （本报记者 刘丽娜本报通讯员 王校先）