香港中路与南京路交会处的"天价水塘"（资料图）。

    位于市南区的南京路1号地块，由于涉及到复杂的纠纷，一直处在闲置状态。记者13日从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，该地块将于下月上旬进行公开拍卖，拍卖起始价为8336元/平方米。如果拍卖成功，预计市南区南京路将再添一处商业综合体地标性建筑。

    地处南京路1号的地块，以其所处的黄金地段，一直备受市民及业内人士关注。“该地块处在香港中路与南京路交会处，长期以来一直闲置，周边的凯旋大厦、阳光百货等商业楼宇身价不菲，导致该地块尽管一直闲置，但其身价却日渐上涨。”13日下午，青岛锐理数据总经理马光明说。

    13日，青岛市国土资源和房屋管理局发布的一纸出让公告，透露了南京路1号地块的规划消息。出让公告显示，12月6日，青岛市国土资源和房屋管理局将以公开拍卖的方式，出让南京路1号地块的使用权。该地块土地总面积为9576.6平方米，土地用途为商服用地，规划总建筑面积为58492.74平方米；划拨部分的土地面积为1672.1平方米，规划建筑面积为12373.31平方米。本次国有建设用地使用权拍卖会定于2013年12月6日9时30分在青岛市公共资源交易大厅309房间举办。

    值得关注的是，南京路1号地块的土地起拍价为8336元/平方米。“目前该地块周边的商业配套成熟，佳世客、阳光百货、鲁商等为主的商圈商业氛围浓厚，周边区域的商业楼宇的单价早已破万元。”马光明说，预计该地块在拍卖过程中，将刷新年内的成交纪录，出现新的地王。

    13日下午，记者探访发现，待拍卖的南京路1号地块仍处于闲置状态。因为涉及到复杂的纠纷，该地块已经多年闲置。一位不愿透露姓名的部门负责人介绍，在2012年 4月，青岛市中院曾到青岛市土地储备整理中心进行了调查，整理中心称该地块的土地证已被注销，该宗地块处于储备前的准备中。这次青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，意味着地块已经具备拍卖及开发条件。