昨天，青岛市民孙先生和父母、妻女一起驾车到即墨温泉，考察两个商品房项目。对于多年居住在市区东部的一家人来说，来这里看房一方面是为了找个环境舒适、优雅的地方买房为老人养老，同样也是为了方便孩子今后上高中。自今年年初，青岛6中、9中、19中、39中及青岛实验高中五所高中郊区建新校的情况正式对外发布后，到郊区买“便宜的学区房”已成为不少市民的选择。 

    五所新高中三年后招生

    今年，青岛39中、青岛19中、青岛美术学校、青岛外语学校新校区建设以及青岛实验高中新校建设陆续开工，5所新校的建设将使青岛的高中教育水平大升级。记者昨日采访了解到，新校址在即墨、城阳、黄岛等地，最早的2015年6月投入使用，最晚的2016年3月投入使用。

    据了解，为方便师生居住，在规划设计之初，市教育局就充分考虑了师生的实际需求，为每一所学校建设了设施一流、配套齐全、环境优美的宿舍，完全可以满足所有学生的住宿要求。这将大大缓解交通压力，充分保障学生的学习时间。另外，也充分考虑了部分师生的需求，配备学校班车，解决师生的后顾之忧。

    楼盘促销热打“学区房”

    “随着19中后期招生的落实，周边将凝聚人气，楼盘升值保值力也会大大增加。 19中新校距离天泰圣罗尼克仅1500米，天泰圣罗尼克成为名符其实的学区房！ ”今年“金九银十”房地产热销旺季中，黄岛、城阳及即墨三地不少楼盘打出了“学区房”的鲜明旗帜，而这一要素也成为这些楼盘热销的重要砝码。据了解，早在去年9月，青岛外语学校（9中）新校区在黄岛奠基后，包括6中、9中、19中、39中及青岛实验高中五所高中新校址附近区域楼盘促销时，就开始打“学区房”的牌。除了位于即墨鳌山卫的天泰圣罗尼克、港中旅公馆等项目外，位于青岛实验中学周边新项目主要有分布在青威路和正阳中路交汇地带，例如，万科城市花园、巴黎壹号、阳光公园1号及青特城等项目；位于6中和9中等学校周边的项目则主要为海尔山海湾、中冶爱彼岸等。

    不少楼盘仍处“价格洼地”

    “胶南的洋房、多层价格基本都已经破万了，而我们即墨东部区域的房价还处于低位，洋房起价只有七千元/平方米左右，高层价格更低，是一片‘价格洼地’。”向市民孙先生介绍楼盘情况时，天泰一位置业顾问如此表示。据了解，在19中新校周边区域，多数商品房项目均价基本在七八千元每平方米，也有不少项目起价六七千元。

    除了19中外，位于黄岛的6中、9中，位于城阳的39中和青岛实验高中四所高中周边，绝大多数新项目的均价都在万元以下。目前，青岛实验中学周边新项目较少，主要楼盘分布在青威路和正阳中路交汇地带，例如，万科城市花园、巴黎壹号、阳光公园1号、青特城、祥泰正阳东郡、御景尚都以及青岛农业大学附近的金日紫都项目等，房源多为高层、小高层和洋房，价格基本处于5000-7000多元/平方米；6中、9中新校址周边没有多少商品房项目，但其附近的海尔山海湾、中冶爱彼岸等项目价格基本在万元以下。

    外迁高中老师提前下手

    早在今年夏天，青岛9中就有几名年轻老师在黄岛一楼盘购买了新房。“学校新校附近也没有开发什么像样的房子，为了上班方便我们就到黄岛转了转，结果发现这里的房子品质和环境都非常好，离学校不远价钱也不贵，就下决心买下了。 ”青岛9中一位老师对记者说。（记者 张贝）