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    今年第二批经适房和限价房公开销售的消息发布后，引来市民热烈关注。昨日记者前往多个项目探访看到，已有不少市民前去实地了解户型、面积、配套等项目详情。此外，为了让市民理性选择合适的项目，市住房保障中心昨公布了不同分数段的申购家庭人数，据悉，截至目前共有11784户、2939户家庭分别持有经适房、限价房准予登记通知书。另据了解，近期我市还将陆续推出1400余套公共租赁住房，确保完成配租配售不少于9000套保障性住房的年度目标任务。

    探访 ———— 提前探访为选房做准备

    今年第二批次公开销售的经适房和限价房房源共计4393套，其中经济适用住房2602套，分布于10个项目中，限价商品住房1791套，分布于9个项目中。与今年首批房源2732套相比，第二批房源数量较多，这让很多申购市民看到了希望。昨日，记者来到青建宜昌新苑经适房项目现场看到，申购登记处已有不少市民前来仔细查看，“上一批次宜昌新苑房源太少，这批次房源量还不错，有576套，感觉希望大多了。”正在看户型的市民杨先生笑着对记者说，他们家的综合得分约86分，这是他第二次申购，结婚快10年了，一家三口一直租房住，他渴望这次能申购成功。

    随后记者来到新都心苑限价房项目，该项目北侧为中高档汽车4S店，南侧为已建成的梦境江南小区，西侧为绿化改造完成的张村河，东至长宁路。项目周边交通体系畅达，临近重庆路及黑龙江路两条城市主干道，距离正在建设的地铁M3号线仅1公里，步行5分钟即可到达。项目附 近 有 3、306、318、368、378、363、502、801、605等近20条公交线路站点，可直达香港中路商圈、台东商圈及李沧商圈。“这个项目有460套限价房，还算是比较多，但这次只有3个限价房项目在市区，估计竞争会比较激烈。”现场看房一市民说。

    除了该项目外，记者还注意到，和达中心城、金水·龙泽苑等也在地铁沿线，交通较为便捷。不过这次有多个项目位于城阳区，周边配套还有待完善，这也让不少生活工作在市区的市民较为纠结，既担心自己的分数不够高无法入围心仪项目，又十分渴望有一套属于自己的住房，好让一家人安居乐业。

    发布 ———— 公布分数段让申购更理性

    为了给申请者提供一个较为全面的参考，市住房保障中心昨日公布了我市2013年购买保障性住房家庭分值统计表。根据列表可以看到，全市目前共有11784户申请家庭持有经济适用住房准予资格登记通知书，2939户申请家庭持有限价商品住房准予资格登记通知书。在今年首批房源推出时，全市共有13412户、3562户家庭持有经济适用住房、限价商品住房准予资格登记通知书，这表明经过上一次房源的公开销售，已经消化了部分申购家庭，使得申购家庭逐渐减少。

    在经济适用住房方面，综合得分75-80分 （不含80分）的人数最多，共有3413户，占比28.9%；此外80-85分（不含85分）、65-70分（不含70分）分别都超过了2000户，可见需求量之大。此外90分以上的有9户，85-90分 （不含90分）的有341户。

    目前我市保障房轮候选房采取综合打分制，根据得分由高到低确定入围家庭及选房顺序。今年第二批推出的房源中共有2602套经济适用住房，而分值在80分以上的家庭就有2554户，这意味着尽管持有经适房准予登记通知书的家庭逐渐减少，但如果分数低于80分，成功入围的几率仍较小，仍有9000多户家庭还需继续等待。

    在限价商品住房方面，综合得分在60分以下的家庭最多，有881户，此外80-85分（不含85分）、60-65分（不含65分）以及75-80分（不含80分）也分别有三四百户。今年第二批推出的房源中共有1791套限价商品住房，当前分数在65分以上的家庭共有1614户，60分以上的有2058户，可见低于60分的家庭此次基本很难入围，除非前面有弃权者。

    相关新闻 ———— 近期再推1400余套公租房

    青岛市住房保障中心主任王育生昨日做客青岛政务网“网络问政”时透露，除了第二批次公开销售的经适房和限价房外，近期还将推出1400余套公共租赁房。

    王育生介绍说，2013我市共计划开工建设保障性住房16500套，配租配售不少于9000套。截至目前，全市共落实保障性住房建设项目54个、房源18173套，并于9月底前全部开工建设；已完成配租配售保障性住房3953套，其中，经济适用住房1251套、限价商品住房1481套、廉租住房实物配租1221套。2013年我市第二批经济适用住房和限价商品住房预售工作已于昨日正式启动，包含10个经济适用住房项目和9个限价商品住房项目，共计4393套房源，具体公告已在青岛市房地资源网、青岛市住房保障网、《青岛日报》等主要媒体上发布，请及时关注相关信息。近期我市也将陆续推出位于李沧区、开发区等区域的1400余套公共租赁住房，届时将按照属地化原则由各区组织开展配租工作，确保完成配租配售不少于9000套保障性住房的年度目标任务。 政策咨询 秀水花园力争早日交付

    对于市民咨询的富美文化商苑廉租房何时交付一事，王育生回复说，富美文化商苑的廉租住房为我市市北区统一配租的廉租住房房源。经落实，该项目现正在进行内部装修。近期我们将专门对该项目进行督导，进一步要求相关部门加紧施工，待项目验收合格达到入住条件，将尽快组织配租入住工作。具体情况可拨打市住房保障中心政策咨询电话82681116，也可咨询市北区住房保障部门，咨询电话83838622。秀水花园经适房项目也因迟迟未交房，让业主很着急。王育生表示，目前该项目配建的经济适用住房部分已单体竣工，正在进行配套工程施工。经了解，该项目因市政管网施工问题，无法进行综合验收。目前市政管网正在积极施工中，我们将积极督促相关单位抓紧完善手续、加快工程进度，力争早日交付。

    有市民问 “我们在洛阳路滨海康城买的经济适用房，已经交房快一年了，没有房产证，好多事情都办不了，请问怎么解决？”王育生指出，滨海康城经济适用住房项目为划拨建设用地，并规划配建有商业配套设施，根据国家有关规定，商服房屋用地应按市场价有偿使用，开发企业需补缴土地出让金，市国土资源和房屋管理局已告知开发企业尽快补缴上述土地出让金，待具备条件后，市房地产交易部门将尽快办理。

    网络问政实录摘登

    网友：和达中心城和新都心苑两个地方相距不远，也都是限价房，为啥价格差那么多？

    王育生：限价商品住房的价格是在土地出让前，由市国土资源和房屋行政管理部门、价格行政管理部门，根据同地段商品住房价格的20%以上比例下浮确定的。两个项目所在区域不同，商品住房价格差异较大，因此限价房价格也差异较大。

    网友：我是外地户口,我个人符合青岛市申请公共租赁房的条件，我对象是本地人，他也符合申请青岛保障房的条件，我们现在结婚了，请问能不能在青岛申请保障房？

    王育生：在制定我市保障性住房政策时，充分借鉴了外地城市的先进经验和做法，兼顾我市保障资源稀缺的实际情况，考虑到受目前核查手段影响，短期内无法甄别外地户籍家庭成员在外地的收入、住房、财产等基本情况，面向城镇中低收入住房困难家庭供应的保障性住房，申请家庭的家庭成员均应具有市区常住户口。