早报讯 2014年青岛土地市场“第一拍”昨日举行，两幅含金量很高的市南区宁夏路87号地块、市北区黑龙江南路162号地块率先登台拍卖。

    宁夏路87号建人才公寓

    上午9时，距离本场土地拍卖开始还有30分钟，市公共资源交易大厅已经坐满了房地产业内人士，他们向记者表示，十分关注新年青岛主城区首场土地拍卖会，尤其是本场拍卖的两幅地块所处地理位置堪称黄金地角，颇受关注。9时30分拍卖会正式开始，宁夏路87号地块首先登台拍卖，该地块土地用途包含住宅及商业服务设施，土地面积5112.7平方米，其中商服用地1371.43平方米，住宅用地3741.27平方米。地块规划建筑总面积17894.45平方米，地块拍卖起叫价5300元/平方米。

    竞拍开始后，现场并没有想象中激烈，仅经过1轮举牌，该地块被16号竞买人——青岛海尔地产集团有限公司轻松竞得，成交楼面地价5300元/平方米，地块成交总价9484.0585万元。

    据了解，该地块的城镇住宅将全部作为人才公寓，建筑面积约13094平方米，共计约140套，按照规定未来项目售价不得超过12214元/平方米。从地图上可以看出，宁夏路87号地块毗邻胶宁高架路，周边教育、商业配套齐全，为青岛市中心稀有黄金地块。

    地铁沿线地块底价成交

    随后市北区黑龙江南路162号地块登台拍卖，该地块土地用途同样包含住宅及商服用地，土地面积6456.02平方米，其中商服用地532.61平方米，住宅用地5628.66平方米。地块规划建筑总面积25878平方米。此外，该地块划拨土地部分土地面积294.75平方米，土地用途将配建经济适用房，不少于19套。该地块拍卖起叫价为4420元/平方米，竞买保证金5720万元。当拍卖师宣布竞买开始后，只有88号竞买人举牌应价。最终，该地块被88号竞买人——青岛汇豪基投资有限公司轻松竞得，地块成交楼面地价4420元/平方米，成交总价11438.076万元。据悉，黑龙江南路162号地块地处新都心区域，该区域已新建了万科城、海信淮安郡、国信紫云台、青建太阳岛等多个楼盘，未来地铁M3号线贯通也将为这里带来交通利好。