麦岛市场变形记 海景棚户区的华丽转身

    【青岛新闻网·独家】

    青岛新闻网2月25日讯   随着麦岛片区改造的完成，曾经的麦岛市场逐渐丧失了存在空间，这个自发形成、曾盛极一时的露天市场，伴随着城市化进程的脚步，深深埋进了老青岛人的记忆里。如今，在“退路入市”政策主导下，曾经脏乱不堪的海货市场，将完成华丽转身。

    海景棚户区

    对于麦岛市场的感情，老青岛人刘先生的观点很有代表性：“很脏乱，但确实方便。”

    麦岛片区改造完成后，当年的棚户区摇身变成高档社区，无敌海景尽收眼底。与之相配套的麦岛市场，也到了变身的关口。

    其实，纵观麦岛市场的位置，“退路入市”是大势所趋。毗邻滨海美景，却脏乱不堪；城市建设寸土寸金，这里却棚户林立，早已成为地产商觊觎的焦点。

    近几年，随着麦岛家园、麦岛金岸的崛起，麦岛市场的商户苦于没有统一市场，散落道路两侧，形成了多个临时市场，成为名符其实的“游击摊点”，这显然和周边社区的身价“不搭调”。很多人调侃说，麦岛市场是青岛最豪华的“海景棚户区”。

    自然生长

    说起麦岛市场的由来，很少有人能说出准确的时间节点。刘先生今年60多岁，他告诉记者，自己很小的时候，麦岛市场就存在了。那时候，附近渔民出海打回来的“海货”大都在此交易，久而久之，这里就自发形成了一个小市场，商品品类也日渐丰富，但一直是“自然生长”，缺乏有效监管。

    由于长期缺乏管理，市场上商品难免参差不齐，纠纷、争吵是常有的事。长期的露天生活，也让市场里的业户苦不堪言。每到冬天，刺骨的海风侵袭着市场，他们的脸庞总是被冻伤，青一块紫一块。

    麦岛片区拆迁改造之前，曾有当地居民临时搭建板房，出租给经营商户，收取房租。但板房里的水、电、暖皆无保障，安全隐患巨大，偷盗、失火等案件也时有发生。

    尽管条件简陋，但麦岛市场“声名远扬”，周边居民趋之若鹜，一些老市北、四方也慕名而至。

    大刀阔斧

    2005年，麦岛片区拆迁改造启动，麦岛市场也迎来了转身升级的良机。在配套实施方面，政府主导建设的大型农贸市场也在规划之列。

    但由于商户习惯、建设进度等多重因素的影响，居民、商户翘首期盼的综合市场迟迟不能启用。麦岛市场被拆之后，一些商贩仍滞留在马路上，商户、居民皆有怨言。

    2013年，新建成市场终于落成，并举行了招标仪式，青岛和润市场管理有限公司顺利入驻。同年11月，麦岛和润农贸市场试运营，今年1月，市场正式营业。

    新市场建筑面积7200平米，分上下两层。根据规划，一楼为时蔬瓜果、肉食海鲜，二楼为美食城。目前，一楼的百余铺位已经租出7成，二楼美食城的招商工作预计4月启动。

    记者在现场看到，市场管理方统一设计制作标准摊位，免费提供给商户，时蔬瓜果、肉食海鲜分列市场两端，摆放有致。同时，和润方面还为市场配备水、电、气、暖，并安排专人巡视检查，规范经营、严格准入。

    商户、居民全叫好

    退路入市，干净、便捷，周边居民欢迎那是自然。而摊贩毕竟要交摊位费，他们能愿意吗？

    谢国龙在麦岛市场经营多年，一直售卖时令蔬菜。他告诉记者，刚开始入市的时候，心里也“犯嘀咕”，所以尝试性地租下了半边铺位。春节后，果断租下了剩下的半个铺位。原因很简单——“能赚出来”。

    据他讲，以前露天市场的时候，到处“打游击”，一样要交摊位费，如果遇到雨雪天气，室外根本没法经营，平均每月也就能干20天左右。现在好了，只要愿意天天干都行。另外，以前在露天卖菜，风吹日晒，蔬菜经常晒蔫儿、冻坏，这块损失如今也没有。当然，进入市场后，最大的好处是“人不受罪了”。

    谢国龙给记者算了一笔账，进入市场1个多月来，自己平均每天能卖5000多元，以前这个数字是不到3000元。

    另外一位业户刘超也认同这种说法。刘超常年在市场里卖水果，进入市场后，收入几乎翻番，小伙子高兴得合不拢嘴。

    目前，市场里还有少量空余铺位，二楼的美食城也即将开始对外招商。谢国龙、刘超还打算介绍熟悉的人，来市场一起“做买卖”。“能挣钱、人不受罪，为什么不来呢？”（本网记者）