上周全市二手房成交568套 环比小幅上涨

    早报讯 阳春三月已经来临，二手房市场伴着浓浓春意日渐升温。根据青岛市房地产交易中心数据统计，上周二手房成交房源568套，环比上涨16.6%。

    从上周二手房交易详情来看，岛城各区交易量各有不同。“常胜将军”市北区今年首破200套大关，上周交易房源202套，环比上涨17.4%，继续领跑全市；“刚需腹地”李沧区则表现平平，一周交易二手房源94套，交易量与前一周基本持平；市南区上周屈居“季军”，二手房成交86套，环比上涨14.66%。此外，北岸的城阳区上周成交72套房源，环比暴涨近5成。黄岛区二手房上周成交83套房源，环比下跌23.8%。崂山区上周二手房成交30套，环比小涨11%。

    从上周二手房市场每日交易情况来看，一周7天中二手房交易量呈“M”走势，3月4日成交125套房源，达到交易量的峰值，3月2日仅成交41套，达到交易量波谷。全周仅有3月4日（星期二）、3月5日（星期三）两天交易量破“百套大关”，分别成交127套、115套房源。另据统计，上周青岛市二手房交易的平均面积约为79平方米，可见中小户型仍是二手房市场中成交的主力户型，刚需置业者仍是购房大军中的主力。

    青岛科威不动产总经理孙杰分析指出，在外部政策无明显变化情况下，青岛整体市场在短期内难以出现较大波动，3月成交量价将保持稳定增长。目前岛城二手房市场房价仍处于平稳状态，在新增需求的支撑下，成交量有望进一步增长。