进入2014年以来，青岛楼市一直处于不温不火的状态，各月成交均同比下降。业界期待的“金三银四”也未能打下翻身仗。昨天，青岛网上房地产公布了4月份我市房地产销售情况，4月份新房销售7468套，环比3月份的7671套微降2.65%。

    新房成交略微下滑

    统计数据显示，4月份新房成交7468套，环比3月份的7671套微降2.65%，总成交面积约75.7万平方米，环比微降5.21%；其中，新建住宅成交6189套，环比3月份的6407套微降3.4%，总成交面积约61.8万平方米，环比下降3.96%。与去年同期相比，新建住宅成交套数减少近三成。

    从成交的户型分布来看，60至120平方米区间户型最受欢迎，占总成交套数的近八成。从价格分布来看，每平方米6000至8000元的新建住宅占总成交套数23.6%，每平方米1万元以上新建住宅紧随其后，占比17.6%。跻身全市成交前三名的板块，分别是胶州市、黄岛区和城阳区。

    二手房方面，全月成交量为2328套，与3月份成交2301套相比，微涨1%。其中，市南、市北、李沧三个中心城区共成交1533套，在全市占比约66%，胶州、即墨、平度、莱西四市出现了零成交。

    百城房价继续上涨

    中国指数研究院昨日也发布了相关消息。4月，全国100个城市新建住宅平均价格为11013元/平方米，环比上月上涨0.1个百分点，是2012年6月以来连续第23个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.28个百分点。从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，45个城市环比下跌。其中青岛环比下降0.44%，样本均价为每平方米9793元，涨幅排百城第67位。

    4月份，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅均连续第4个月缩小，上涨城市个数明显减少，下跌城市个数明显增加。整体来看，一季度，宏观经济增速下行，房地产市场表现欠佳，进入4月，市场情况未明显好转。在政策不稳、信贷收紧、市场观望等多方因素影响下，4月房地产市场表现 “旺季不旺”。

    岛城楼市人士分析，进入2014年以来，开年政策不明朗等各方面的因素决定了楼市的“低迷”，“观望”成为购房者主流态度。然而从4月开始青岛楼市逐渐“热闹”起来，楼盘开盘或加推增多，5月李沧和城阳开盘量更是翻番，开发商纷纷争夺刚需市场，青岛楼市仍可期。（记者 刘兰星）