日前，李沧区广水路以南、东川路以西两幅国有建设用地公开拍卖，青岛海翔置业有限公司以4.6亿元的总价将两幅地块双双收入囊中。两幅地均以拍卖起叫价成交，分别为3205元/平方米和3185元/平方米，总价分别为2.62亿元和1.98亿元。

    此次拍卖的两幅地块原属于李家上流社区经济发展用地，由于“建大型商业中心”的规划不利于社区后续发展，市规划局曾于去年 11月将规划变更为住宅为主，配建相应的文化体育设施。此次为重新拍卖。本次拍卖的两幅地块以起拍价成交，最低成交价为 3205元/平方米。通过地块位置图可以看到，此次拍卖的两幅地块紧邻2014年世界园艺博览会园区，属于广受关注的世园板块，周边有万科生态城、和达和城等知名项目。

    据克而瑞青岛片区土地分析师栾泽奖介绍，2010年，万科生态城在该处拿地时，楼面价为 2200元/平方米，2011年底，项目开盘价格为8300元/平方米，而目前生态城的二手房交易价格已超11000元/平方米，较开盘价格提升了33%。