二手房价自去年以来首现环比下降 房产商推出特价房刺激市场

    昨日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，统计显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市为44个，与3月相比减少了12个；而同比上涨的城市个数为69个，与3月相同。青岛的新建商品住宅价格环比基本停涨，二手房已出现下降趋势。这也是自去年以来二手房价格首次出现下降。

    权威发布 房价环比上涨城市减少

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读4月数据时指出，房价环比上涨的城市个数减少。4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为44个和35个，分别比3月份减少了12个和7个；持平的城市个数分别为18个和13个，分别比3月份增加了8个和减少了1个；下降的城市个数分别为8个和22个，分别比3月份增加了4个和8个。新建商品住宅价格环比上涨的44个城市中，涨幅比3月份回落的城市有31个，比3月份增加了3个；最高涨幅为0.4%，比3月份回落了0.2个百分点。70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅收窄。其中，新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%，比3月份收窄0.2个百分点；二手住宅价格环比综合平均涨幅为0.2%，与3月份相同。

    同比涨幅速度继续回落

    房价同比上涨的城市个数与3月份基本相同，大部分城市房价温和小幅上涨，但涨幅回落。4月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个，与3月份相同；二手住宅价格同比上涨的城市个数为67个，比3月份减少了1个。新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有67个；最高涨幅为13.6%，比3月份回落1.9个百分点，最低涨幅为1.3%。二手住宅价格同比上涨的67个城市中，涨幅回落的城市有61个；最高涨幅为12.0%，比3月份回落1.2个百分点，最低涨幅为0.3%。据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅4月份比3月份分别回落1.3和0.3个百分点，而3月份比2月份分别回落1.5和0.9个百分点，涨幅回落速度有所放缓。

    青岛市场 岛城二手房价下降

    青岛新房的房价涨幅也在进一步收窄。统计显示，4月，青岛新建住宅的价格环比上涨0.1%，同比上涨7.1%；青岛新建商品住宅（不含保障性住房）房价环比上涨0.1%，同比上涨7.5%。

    而3月，青岛新建住宅的价格环比上涨0.1%，同比上涨7.8%；青岛新建商品住宅房价环比上涨0.1%，同比上涨8.2%。

    二手房价格环比已出现了下降趋势，4月二手房房价环比下降0.2%，同比上涨2.6%。而3月份，二手房方面，房价环比上涨0.0%，同比上涨3.2%。这也是自去年以来岛城二手房价格首次出现环比下降。据悉，目前岛城二手房挂牌价已出现明显松动，不少房东愿意直降5-10万元出手手中多余的房子，或者是为了尽快卖掉小房换大房。不过，购房者“买涨不买跌”的心理反过来加重了二手房交易的僵局，目前二手房交易陷入平淡状态。