记者昨从青岛市规划局获悉，金华路北、瑞安路东的秀兰·禧悦都规划方案开始公示，这个曾经孕育着青岛制钉厂、自行车厂的老厂区将“蝶变”成一个近30万平方米集商业、住宅、办公楼的建筑组群。

    规划显示，秀兰·禧悦都将建设成为纯商品房的高端社区。项目南区为商业区，北区为住宅区，共有9座住宅高层，与办公建筑遥相呼应，并且配建幼儿园。秀兰·禧悦都是四方老企业改造项目之一，项目占地面积为7万平方米，建筑总面积为29万平方米，地下建筑面积近8万平方米，设计停车位2171个，建成后可容纳住户1680户。项目整体绿化率30%，建筑密度25%，容积率为3.0。

    从地理位置上来看，“秀兰禧悦都”坐落于市北重点发展的滨海新区核心区域，南北有两大商圈：水清沟商圈和海云庵商圈，生活配套和商业配套比较完善，因为地处老四方片区成熟地段，项目周边也有多条主干道，金华路、杭州路、瑞昌路、四流南路等环绕周边。该区域新项目不断崛起，众多项目连点成片，已成为市北区继“新都心”之后又一新兴居住板块。 （记者 刘兰星）