合肥路项目鸟瞰示意图

    昨日，市规划局网站公布了浮山新区合肥路北、劲松一路西地块整体规划，根据规划，该地块将建设一处总建筑面积12万平方米的综合住宅区，除相应的商业配套外，还配套建设居民运动场地、文化活动站等公共服务设施。规划设计图中显示，该项目共计12栋建筑，以多层和小高层为主，共规划住户651户。

    12栋建筑8栋为多层

    从规划平面图上来看，该项目共设计建筑12栋，其中多层6栋，小高层2栋，高层4栋。中间位置规划为中心花园，并将配建居民运动场地、文化活动站、社区卫生服务站、体育活动站、老年人服务站、地下停车库和公厕等系列公共服务设施，极大改善周边区域景观环境面貌和生活配套水平，成为舒适度和便利性极高的高端社区。

    具体数据显示，项目整个规划住户651户，占地36534.3平方米，规划总面积122756平方米，其中地上建筑面积91336平方米，住宅建筑面积68390平方米，商业配套建筑面积22946平方米，公共服务建筑面积1865平方米；地下总建筑面积31420平方米，主要用于停车场的建设，共设计停车位881个。建筑密度为36.6%，容积率2.5，绿化率32.3%。

    单价有望达到两万元以上

    从地理位置上来看，该地块位于浮山后商圈的核心位置，同时也位于新都心和浮山后的交接处，该地块西行几百米即为已经封顶的双峰商业，沿合肥路步行10分钟内可直达新都心核心位置；此外，距离浮山后新开业的佳世客也只有几百米的距离。

    除此之外，医疗教育配套完善，紧临齐鲁医院，浮新医院和妇女儿童医院，桦川路小学。

    据了解，该地块目前相邻的四季景园二手房房价在17000~18000元/平方米，高层新盘保利叶公馆均价13500元/平方米左右。按照规划图显示，该项目以多层洋房及小高层产品为主，单价有望达到两万元以上。(记者辛小丽)