进入2015年以来，房贷走势一直为广大市民所关注，记者昨日自岛城部分银行获悉，目前首套房贷利率打折的银行已由城商行、股份制商业银行扩大到国有商业银行，房贷业务办理量在元月也开始增多，随着昨晚央行宣布降准，降息预期更加强烈，房贷市场将更趋活跃。多家银行首套房贷有优惠进入新年以来，岛城房贷市场继续延续去年年底的回暖势头，首套房贷利率优惠的银行有所增多，除以往的青岛银行、兴业银行等城商行、股份制银行外，农行、交行等国有商业银行也开始对首套房贷利率有所优惠，目前多数银行的首套房贷利率都是九五折优惠，青岛银行符合相应条件的客户可以享受八八折，一般情况下最低可以做到九折。

    近日，相关网站进行的调查显示，2015年1月，北上广深等20个大中城市中，包括青岛在内的13个城市的首套房贷利率有优惠，占比65%，并且各城市首套房贷利率优惠幅度集中在九折以上。

    另一家网站的报告则显示，全国1月房贷政策继续呈现放宽趋势，利率连续7个月下行，房贷放款速度也已从此前的2至3个月下调至1个月。

    银行房贷业务增多

    昨天上午，记者在中山路附近的一家银行见到了正在办理房贷业务的市民刘先生，他刚刚在黄岛购买了一套新房，前来办理房贷业务，相关手续办完后，银行的20万贷款将在一周之内打到刘先生的账户上，利率则是基准利率的九五折。银行相关人士告诉记者，由于刘先生购买的是首套房，整体信用良好，符合银行的打折条件。“进入新年以来，我们每天都要办三四笔房贷业务，比以前明显多了起来,以往年末都是房产交易的淡季，银行开始降低房贷利率，一些刚需族纷纷赶在年末岁初贷款买房。”这位负责人告诉记者。

    另外一家银行的个贷经理也有同样感受，他告诉记者，2014年1月份，房贷额度很紧张，如果要申请的话，放款时间很长，而且利率要上浮。今年年初，房贷额度充足，放款速度也加快，再加之优质客户可以打折，来办理房贷业务的市民多了起来，尤其是新年元月增幅非常为明显。

    “降准”预示信贷更宽松

    央行昨日晚间发布公告，决定自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。预示着央行将继续实施稳健的货币政策，保持松紧适度，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，促进经济健康平稳运行。

    业内人士预计，降准不会只出现一次。预计未来货币政策依旧宽松，降息预期也将更为强烈。对于银行而言，降准释放的资金可投入高于存放央行利率的领域，如贷款、债券等。而有了相对充裕的资金，房贷市场也有条件逐步趋向宽松。

    2015年房贷利率走势如何？除非央行再次降息，否则首套房贷款利率难现大幅下调，八五折仍是首套房贷的“底线”。（青岛日报/青报网记者 傅 军）