“我一下楼，就看到好大的一块墙皮落在停在路边的一辆车上，车引擎盖都被砸凹了。”昨天，市民董先生拨打早报热线82888000说，在敦化路环宇康庭小区外有3辆车被楼上落下的墙皮砸到，而更让车主郁闷的是，事情发生后保险公司表示这事需要跟物业协商，物业表示这事还得等开发商的技术人员检查后才能答复。

    墙皮脱落砸中三辆车

    昨天下午，记者在环宇康庭小区看到，一辆红色的轿车车盖被砸凹陷，旁边的一辆灰色商务车引擎盖也被砸出了数个坑，另一侧的一辆灰色轿车车窗也被砸。地面上还散落大量碎墙皮，看样子脱落的面积还不算小。在车上方15层楼的位置，有一大片墙皮脱落的痕迹。目击者告诉记者，中午11时35分左右，墙皮从楼体外墙脱落。“当时那阵势还挺吓人，大风一吹，好像是下起了一阵石头雨，噼里啪啦的，路面上落了一层墙皮，幸亏没伤到人。”目击者刘先生告诉记者。

    让商务车车主郁闷的是，他准备在附近吃饭，结果刚停下不久，车就被砸了。他先拨打了保险公司的客服电话，理赔员很快赶到了现场勘查，但是给出的答复是去找物业公司理赔。小区物业的工作人员赶到了现场，表示此楼交付七年，墙皮掉下来的原因需要开发商技术人员过来查看，他们先拉起警戒线防止坠物伤人，至于如何赔偿需要协商解决。

    产权单位或管理人应负责

    记者联系到青岛大成律师事务所的王文涛律师，他告诉记者，按照《民法通则》规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任。

    但如果房子交付后在保修期内，一般交由物业负责房子的维护，“外墙墙皮掉落与房子施工质量和后期维护管理有一定关系，房产商和物业应承担一些责任，但该小区有个特殊的情况，就是他们本没有固定的停车位，一般业主会将车停放在小区楼下，而且小区物业已经提醒业主会出现高空坠物的危险，小区业主应当有所警觉，远离危险地。”王律师还表示，维修基金是在业主购房前缴纳的，一般五年之内房屋由开发商统一维修，五年后就由业主负责维修，所以，小区居民可以筹集维修资金，然后由物业协助维修。（记者 徐栋 于滈 摄影报道）