青岛新闻网3月31日讯 3月17日，市南区委副书记、区长华玉松做客本网民生在线，与网民进行在线交流。网谈结束后，市南区政府对现场未回答完问题进行了线下的集中答复。今年，市南区将启动地铁1号线江苏路站涉及居民住宅征收工作，金华路保障性住房项目将在年内完工。

    记者盘点网友关于市南区规划、住房、教育资源、文化旅游资源等十大热议问题，进行一一梳理。

    地铁M1江苏路站居民住宅年内征收

    网友“瀚海孤舟”提问：“市政府已确定地铁1号线今年将开工建设，请问地铁1号线与市南区相关的拆迁范围具体包括哪些，何时能启动拆迁工作？另外在西镇范围内有没有新的规划建设？”

    华玉松作出回复，地铁1号线工程需要市南区进行房屋征收的市南区贵州路站、江苏路站，其中贵州路站涉及一家企业用地，不涉及居民房屋；江苏路站涉及一部分居民住宅，按市地铁部门的计划拟于年内启动征收。

    随着经济社会发展需求，西镇范围内还将陆续规划建设新的轨道交通项目，目前涉及的房屋征收范围尚不能确定。

    2800余套公租房年底完工 明年配租

    网友提出关于今年是否有公租房房源的问题。

    对此，华玉松表示，市南区目前的公共租赁住房项目集中在金华路保障性住房项目中安排配租，该项目共建设2800余套公租房，目前全部楼座已封顶，预计2015年底完工，市南区将在2016年适时组织配租入住，届时符合配租条件的居民可按有关规定申请配租。

    宁夏路小学完成主体封顶

    在市南区东部，按照国际二代标准重建的青岛第五中学、青岛基隆路小学完成建设并投入使用。投入2亿多元建设的“国际二代”学校、中德合作全国首所新建绿色节能示范学校项目——宁夏路小学已完成主体封顶，打造了东部现代化品牌学校，切实扩大了东部优质教育资源的覆盖面。

     市南区东部中小学目前无论在办学条件、教育质量、办学特色等方面均有很大突破，100%学校均成为市规范化学校，近80%学校成为山东市规范化学校，东部初中的中考成绩在全市位居前列。

    青岛湾老城区棚户区今年征收

    网谈中，华玉松称，2015年，市南把“启动1000户中西部棚户区征收”确定为区政府为民办实事项目重点推进，其中主要包括青岛湾老城区部分棚户区房屋。

    青岛湾老城区改造项目将以独立楼（院）为房屋征收基本单位，统一实行“两个百分比”（即：“居民同意率达到95%以上启动预征收，被征收居民签订预征收补偿协议达到100%后下达正式征收决定，预征收补偿协议生效，居民搬家腾房”）征收工作模式，按照“政府提供条件、居民自主选择”的方式和“成熟一片、启动一片”的思路，综合考虑居民征收改造意愿、房屋产权情况等，有序推进青岛湾老城区改造工作。若居民征收意愿统一，可按程序启动征收工作。

    八大湖安置房建设方尚未完成融资

    网友“bahbah”：“请对八大湖拆迁何时能够回迁安置给我们一个准话。让我们老百姓有个盼头。”

    华玉松表示，该项目安置房建设单位为青岛锦绣前程房地产开发有限公司，市南区购买其新建的房屋用于居民安置。前期该项目规划和建筑方案已通过审批，基坑开挖和支护工程已基本完成。

    2013年，区政府通过协调相关部门，配合建设单位签订了土地出让合同，缴纳了大部分土地款。2014年以来，市南区多次致函建设单位并约谈其主要负责人，敦促其尽快完善土地及建设手续，尽快复工建设安置房。该公司反馈内部调整，尚未完成融资，还需要寻求合作伙伴以尽快完成融资。

    由于2012年下半年工地南侧的洪泽湖路25号、巢湖路14号楼出现裂缝，市建管局要求解决裂缝问题后再继续施工。为此，市南区责成开发单位结合相关的政策法规，拟定了多个方案，协调开发单位与居民进行了多轮协商，目前双方正在协商收购价格。

    下一步我区将继续敦促建设单位尽快落实合作开发事宜，完成融资并办理相关手续，为安置房复工创造条件；同时继续敦促开发单位与裂缝楼的居民协商补偿事宜，争取尽快达成一致意见，不会因此影响大部分居民安置房的建设。

    食品厂改造项目安置房定位 工期一年

    网友提问：“去年区长在线访谈时，我就问过食品厂周边改造项目的回迁问题，一年的时间了，我们仍未看到施工现场有任何开工迹象，请给我们一个明确的答复。”

    华玉松首先对居民不能如期回迁深表歉意，他回复道，该项目安置房已于2014年12月进行了定位。前期，该项目办理了施工绿色通道审批手续并开工建设，建设单位也签订了土地出让合同并缴纳了土地出让金，在完成主体建设后，因拆迁的企业和公房住宅的原产权证不能注销，影响安置房土地证的办理，不能完善土地及后续建设手续，致使项目停工。

    近年来，市南区与市土地、规划等主管部门多次对接，在市政府及相关主管部门的大力支持协调下，已形成了解决的意见，目前建设单位正在按市主管部门的要求，办理规划条件变更及后续的用地手续，争取尽快复工建设，预计复工后的工期12个月。

    火车站商圈项目安置房年底竣工

    网友反映：“我们自07年10月拆迁，回迁时间定为2年半，时至今日已经是第八个年头了，到现在仍是回迁无望。请问华区长回迁楼早已盖好四年了，我们何时才能回迁？”

    华玉松作出答复，火车站商圈项目被拆迁居民在外过渡时间较长，市南区政府也一直在积极推进相关工作。

    火车站商圈改造项目安置区P2、P4、P5地块共规划5栋住宅和部分非住宅安置房，目前土建、室内装饰和安装、市政管网配套工程已完工；前期由于拆迁范围内部分原居民和单位的产权证未注销，安置房的土地证不能办理，制约了规划和施工许可的办理，因此P2、P4、P5地块外墙装饰及各项验收手续均不能办理。

    经市南区与市相关主管部门对接，目前P4、P5地块影响手续办理的原产权证已完成注销，建设单位已取得土地证、规划许可证，正在完善施工许可手续；P2地块涉及公房产权证注销问题也已正在解决中，正在办理土地手续。

    下一步，市南区将加强与市主管部门的沟通，尽快完成安置房外立面设计方案审批，同时敦促建设单位尽快完善安置房建设手续，抓紧完成外墙装饰并办理验收手续，计划今年年底前竣工。

    栈桥大水坑将变海鲜城 7月试营业

    网友提问：“最近路过栈桥，看到大水库原址好像再搞一个商品中心，还打出了招商广告。请问，这个地方要搞什么项目吗？什么时候能开业？”

    华玉松答复，网民所提的“栈桥大水坑”现已不存在。2012年3月，青岛伟业房地产集团在其原址投资建成奥特莱斯广场。2014年年底，青岛栈桥广场投资管理有限责任公司入驻奥特莱斯广场，计划将其中2万平米打造成具有多品种、多档次经营模式、岛城最大的集批发与餐饮于一体的海鲜城，拟于2015年7月试营业。

    该公司已将奥特莱斯广场更名为“栈桥PARKCITY”，除打造海鲜城外还将引入儿童游乐场、保税商品购物区等多种业态，现正积极对外招商。

    小鱼山实行预约游览 适时免费开放

    网友“DAZUIYA”反映，市南区内的公园，如小鱼山、信号山等是收费的，比如小鱼山门票10元/人，市民想去休闲娱乐十分不便利。因此该网友建议：“将市南区内公园免费对市民开放，市民凭身份证即可入园，园区内亭台等建筑可另行独立收费。”

    对此，华玉松作出回复。市南区从2008年起为满足市民晨练及休闲的要求，对前海一线各景区实行了早6:00-7:30和晚18:00-20:00限时免费开放，在景区门口也都有相关的提示说明（包括享受免费游览待遇人员及早晚免费开放时间）。小青岛、小鱼山、信号山共同点是面积狭小，其中小青岛位于海中，以海坝连接海岸；小鱼山、信号山山势陡峭，景区容量有限。

    今年年初，国家旅游局出台新的景区最大承载量核定导则，对景区游客承载量做出严格规定，这就要求景区必须采取措施控制游客量。实行收费门票制，可以通过门票调控需求、进而控制入园客流量，如果实行全时免费开放，则需要通过预约方式控制游客量，确保游览安全。

    目前，市南区正在积极推进建立景区预约平台，实行预约游览，以便对景区游客量实施有效控制。景区免费开放涉及景区内部设施、制度等工作的完善，需要进行多方论证后，制定出切实可行的方案，面向社会公示，适时进行封闭管理、免费开放。

    大学路老洋房咖啡馆整体保护

    大学路是中国最美街道的老街，网友建议，政府对大学路咖啡茶艺文化街区的规划应该做好，把大学路到造成青岛最有文化底蕴的老街。

    华玉松答复，大学路文化底蕴十分深厚，青岛美术馆、骆驼祥子博物馆、中国海洋大学鱼山校区、周边小鱼山历史文化名街，加上近年来自发形成的20余家咖啡馆，让大学路极富文化气息。

    目前，市南区正在加快推进《市南区文物保护单位和历史建筑保护利用实施方案》（2015-2020年）的编制工作，实施文保单位和历史建筑本身、周边环境及街区城区环境的整体保护，实现其历史风貌、文化内涵及其生态环境整体优化。（记者 谢小真）