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房产中介热傍网络 租房零中介费手机可看房交易

来源:青岛晚报 作者:刘兰星 2015-04-09 13:16:11 字号:A- A+

    打开电脑,或在手机上点开一个房产APP,就可以清楚地了解二手房或出租房的行情并完成交易。记者近日调查发现,这一席卷国内一线城市的“互联网+房产中介”的风潮,正向青岛袭来。目前岛城已经有互联网中介在月租房领域实行“零中介费”,而国内最大的地产经纪公司链家也从3月起在北京推出 “丁丁租房”,全部出租房源不再收取中介费。岛城一家中介机构负责人坦言:房产中介行业洗牌在即,2015年将是房产O2O的元年。

    现象◆◆中介热傍“互联网+”

    2015年两会的热词“互联网+”,正成为当前房地产行业争相傍抢的焦点。日前,搜房网在北上广等5个城市开始测试 “直客式”服务——通过其交易平台匹配潜在购房者,买卖双方达成交易后,收取成交金额0.5%的中介费。同时在这些城市,搜房网也在招募自己的经纪人团队。这意味着可能出现客户通过传统的中介看房,最终却选择搜房网较低中介费的“直客式”服务成交。这一点显然让线下中介有一点儿不乐意了。

    记者了解到,目前二手房交易中介费收取成交金额的2%-3%,低佣金显然犹如一条鲶鱼搅动着整个行业市场。与搜房网模式相似,不少互联网创业人群也加入了这场房产中介O2O平台的大战当中,包括房多多、爱屋吉屋、房呀、好屋中国、吉屋网等去门店化的多个房产中介O2O(即线上线下融合)平台一夜之间遍地开花,低中介费是大家相似的卖点。

    试水◆◆“零佣金”租房现岛城

    以前,向租赁客户收取一个月的房租作为中介费,一直是行业通行的惯例。从今年开始,“去中介费”从一线城市开始,成为房产中介竞争的焦点。 “我们尝试的是给年轻人提供一种房子,大约月租金在2000-3000元,公寓式的,四五十平方米。最少一个月就可以起租,不需要房租付一年的,发了工资来付房租可能你会更轻松一些。而且没有中介费的。 ”一月租网是岛城创业者姜东伟做的一个互联网租房平台,目标客户群是短租客和年租客之间的月租群体。在一月租网上,“月租月付,没有中介费”是重点推广的广告语。

    一月租网的“免费午餐”并非独一家。今年3月份,链家地产宣布上线租房移动App“丁丁租房”,打出“租客免佣金”的口号。链家地产青岛分公司总经理蒿玉峰解释:“其实就是收客户五天的房租作为代理费,比如3000元的房租代理费就是500元,之前的代理费是一个月,现在只有过去的六分之一,而对租房者来说,这笔交易是完全免费的。”蒿玉峰称,目前北京已经开始试行,如果效果好会在整个集团来推行,“虽然现在青岛还没有,但今后是一定会有的。 ”

    揭秘◆◆想赚钱“羊毛出在猪身上”

    “所谓免收中介费,那肯定是羊毛出在猪身上,熊买单。 ”姜东伟坦言,“之所以要免收中介费,都是要在其他的增值服务实现利润。比如我们现在做这样的尝试,房子市场价是3000块钱,我只收你2500,那500我从哪里来?我房子本身就是个入口,你在房子里要产生消费吧,要买东西吧,包括其他的渠道,比如我通过智能家居的广告性植入,再去实现其他的增值服务。 ”

    21世纪不动产青岛区域分部总经理助理程东则认为,收取很低的佣金,也就是大家不以中介费为核心了,通过降低中介费来赚取更多的客户资源,进而通过这些资源产生新的业务增长点,一二手房联动以及由此产生的金融业务,应该是现在各家企业在未来发展中看到的业务拓展领域。(记者 刘兰星)

    原标题:房产中介“触网”交易佣金喊降

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