早报讯 153万买来法院拍卖房，还没等入住就被原被执行人霸占。房屋被执行人为不让买家入住，竟在房屋拍卖当天以欠朋友220元为由将房屋抵押给对方。昨日上午，市南法院的20多名执行法官及法警前往位于清江路的一处小区，对强占他人房屋的被执行人进行强制迁离，搬离家具并清场，将房产归还给现在的合法房主。

    现场：

    法院强迁被霸占房屋

    上午9点许，市南法院执行局的执法人员来到原被执行人刘某位于清江路的房屋内。在多次敲门无人应答的情况下，一旁的开锁师傅上前将锁撬开，开锁过程中他告诉记者，防盗门已经被人从房间里面反锁，屋内可能有人，但打开门后执法人员未在屋内看见一人。客厅里摆放着一组旧沙发，一个麻将桌，卧室的床上及地面还有一些零星的杂物。

    确认被执行人不在现场后，法院工作人员开始清点房屋内属于被执行人刘某的物品，工人们把卧室里的床拆卸后搬离，之后又把其他家具逐件移走。这个过程顺利，并没有出现被执行人暴力抗法的情况。“这套158平米的房子是此前从被执行人刘某处查封得来。”据主办本案的市南法院法官张华介绍，原房主刘某在2011年到2012年间因拖欠民间借贷组织和银行共计百余万元被起诉，法院于2012年对此案进行调解，并依法将刘某名下的这处房产查封、拍卖。今年房子被拍卖给刘女士后，原房主仍然拒不履行法院判决处理。此前法院曾多次与刘某沟通，但对方仍反复以各种理由霸占房屋。

    据张华介绍，早在拍卖生效后，法院就已经通知了刘某，要求其搬出房屋。虽然其搬出了房屋，但是却又将房屋租赁给了别人，阻挠刘女士一家人入住，针对这种情况，市南法院接受了刘女士的强制申请，将屋内的所有有关刘某及刘某租客的物品全部清理出屋，强制执行清理出来的物品将由申请执行人刘女士暂存，被执行人刘某可在10日内前去领取。

    案件：

    为霸占房屋220元“卖”房子

    “我今年2月在市南法院拍卖会上竞拍得手之后，以153万元全款买下这套房子，没想到麻烦接二连三地来。”在现场刘女士向记者表示，今年3月19日，市南法院正式下达判决书并将房屋产权移交给她，这之后刘女士又去房子里查看时却发现房子里竟然有租客在住，问过房客后她得知，刘某为霸占房子，制造出了一份欠款抵押合同，称自己因欠朋友余某220元钱，将这处房子抵押给了余某，之后余某又在刘女士办好房子手续的当天将房子租了出去。得知这种情况后，刘女士到了屋内证明自己是真正房主后，租客配合地搬走了。

    可是房子还没有安稳地住上几天，麻烦又找上门来。今年5月份，余某趁刘女士一家不备又派人撬门后换锁，霸占了房子。法院接到刘女士的求助后，派工作人员前往现场查看情况，并将余某雇来的几名看房人员劝离，还在门外张贴了强制执行公告。

    这之后，市南法院的执行法官联系了刘某和余某，希望他们能够到法院来当面协商解决，“可是他们从来没有露过面，只是辩称自己的行为属于以物抵债，这是毫无道理的。”市南法院法官张华说，包括刘某和余某的债务抵押合同，还有后来余某与租客的租赁合同都没有实际的现金支付，都是没有法律效力的。况且刘某是从银行贷款买的这套房子，房贷未还清之前，房产不能被抵押。（记者 樊蓉 实习生 刘功臣 通讯员 韩露 摄影报道）