青岛新闻网9月6日讯 前7个月，全市各类房屋施工面积和新开工面积分别同比增长15.9%和13%；住宅销售面积457.3万平米，同比增长28.6%。今天下午，青岛新闻网记者从市房地产开发管理局获悉，上半年，全市房地产业增值184.31亿元，较全市生产总值增长速度高3.7个百分点。

    公益和民生工程获减免配套费1.7亿

    1-7月份，全市各类房屋施工面积8105.6万平方米、新开工面积1097万平方米，同比分别增长15.9%和13%；房屋销售面积510.5万平方米，同比增长26.3%，住宅销售面积457.3万平方米，同比增长28.6%；房地产开发完成投资563.4亿元，实现地税收入124.05亿元，占全市地税收入的28.1%。

    上半年全市房地产业实现增加值184.31亿元，同比增长11.5%，高于其他产业，较全市生产总值增长速度高3.7个百分点。

    通过商品房项目配套费征收环节后移，目前已累计为40多个项目办理了配套费调整征收环节手续，累计缓缴金额达12亿元，同时，对公益性建设项目和民生工程累计减免配套费1.7亿元，加快了项目开发建设进度。

    同时，我市还全面放开住房套型比例限制。为鼓励企业自主开发适销对路的住房产品，新建商品住房项目不再受90平方米以下户型必须达到70%以上的限制。同时对在建商品住房项目也取消了这一限制，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，房地产开发企业可对不适应市场需求的住房户型作出调整，以满足居民自住和改善性住房需求。

    1-7月全市住宅销售约6.8万套

    为消化库存稳增长，市城乡建设委配合国家开发银行青岛分行，取消了棚户区改造项目货币补偿不得高于40%的融资限制条件，允许根据项目实际采取灵活的补偿政策，鼓励居民选择货比补偿方式，然后通过市场渠道改善住房条件。

    同时将存量商品住房纳入棚户区改造安置房源，打通了安置房和商品房渠道，有效促进了我市房地产市场存量的消化。受益于主城区棚户区改造安置补偿政策调整以及房产新政等因素影响，1-7月全市住宅销售约6.8万套，同比增长28.3%，有力促进了住房消费。

    我市从2014年10月起，对建设项目的地下面积全部免征配套费，鼓励社会资本积极投入地下空间建设，如：华润万象城地下面积38万平方米，建设了7层停车场，共建有近7000个停车位，有效缓解了项目周边停车难问题。此举以缓解我市土地资源紧张和停车场建设压力，完善城市功能，减少环境污染。

    今年已启动棚户区改造3.3万户

    近年来，我市累计启动改造棚户区6.2万户，已建成安置房源6.8万套。其中，2015年承担国家、省棚改任务36393户，已启动改造3.3万户，市办实事棚户区计划启动1.5万户，已启动改造9821户。为解决棚改资金问题，市城乡建设委采取了“融、补、返、免、投”五项举措，获得金融机构融资授信505亿元，已实际使用144亿元。（青岛新闻网记者 朱颖）