宁夏路街道的镇江路69号老楼院是1980年建成的老楼院，包括镇江路69号、71号等5栋居民楼，因为这5栋居民楼中间有一个大空地，这里的300户居民就成了“一家人”。昨日，记者在这个老楼院采访了解到，为了结束开放式老楼院的历史，居民们劲往一处使，自己动手打造园林式楼院，在楼下的空地上建起两个花园，里面搭起假山、喷泉、金鱼池、花廊、花房……街道社区看到老楼院居民的小区自治能力，已经开始考虑在时机成熟时，出资为这个楼院实施封闭改造，居民就可以享受居民自治的“准物业”管理了。

    35年前建的“大杂院”

    “我们这里是个大杂院，根本没有楼院的名号，这几年才开始叫镇江路69号院。”66岁的李长庚是69号楼的老住户，他告诉记者，这里的老居民楼是1980年前后，由服装公司、工业局等众多单位各自建设的职工宿舍，每个宿舍楼有各自的家委会管理，居民相互之间“不搭界”。住房商品化以后，家委会撤销，因为这5栋居民楼围拢在一块空地周围，大家才逐渐把自己称为 “镇江路69号院”的居民。6年前，社区为美化环境，在楼院东西两侧分别建了小花坛，因为缺乏管理，花坛中满是齐腰深的杂草，杂草中间就成了商贩们的公共厕所。

    “这个老楼院再这样脏下去，咱就没法住了。”今年初，在楼下坐马扎聊天的居民看着乱糟糟的楼院，商量着要自己动手改造楼院。这个主意一提出来，立刻得到大家响应。2月底，5名楼长和20多名热心居民成立自治小组，开始着手清理花坛。“咱得让花坛上档次，照着园林式花园改造。”居民李长庚退休前在单位干过施工，主动请缨担当“花园设计师”，丈量、测算、画图纸……3月初，社区园林式花园设计图出炉。根据设计方案，近300平方米的东西两个花园将搭建假山、喷泉、遮阳亭、休闲茶座、金鱼池、花廊、花房等设施。居民们立刻开始动手建设。

    园林式花园初见雏形

    上午10时许，记者在这个楼院看到，两三名居民正在东侧花园中忙碌。“这个花坛后面有两根供热管，我们就用假山挡住难看的粗管子。”李长庚告诉记者，楼院几名年轻力壮的小伙子，用推车从附近山上运回几块大石块，和他一起堆砌起这个假山，假山后面还连接了根水管，建成后能从山顶往下流水。假山旁边正在用砖块搭建一个有三个台阶的小瀑布，小瀑布后面挖有水池，水池的循环水将用于瀑布供水。与正在施工的东花园不同，对面的西花园已经建设完工，中央一个大树下搭起一个遮阳棚，棚子下方是一圈茶座，五六名居民正在一起喝茶聊天。一条“S”形的长廊设在花园右端，红掌、蟹爪兰、虎皮兰等各种盆花摆放其中，还有两盆精致的盆景点缀在长廊两端。据介绍，这些盆花和盆景都是居民们自己送来的，红鲤和金鱼也不知是谁放进水池中。

    老楼院有望封闭管理

    “大家有钱出钱、有力出力，一股劲想把这个楼院建好。”李长庚告诉记者，居民钟师傅在服装厂干了一辈子裁缝，现在“转行”干瓦匠、木工，鱼池和长廊都是他一人搭建；院里住着一名的哥，每天下午四五点交车下班，不回家也要先过来帮着干点力气活；建设中用的沙子和水泥，都是一名姓谭的居民整车买来……看着楼院两个花园逐渐成型，居民们为改造楼院环境这么齐心，社区工作人员也想出把力。社区负责人告诉记者，他们现在已经考虑在时机成熟时，出资为这个楼院实施封闭改造，让这个楼院的住户享受居民自治的“准物业”管理。

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    老楼院的“新住法”请你讲

    岛城现存有许多建于数十年前的老楼院，这些老楼院基本都是没有物业管理的开放式小区。这些老楼院配建时的基础设施落后、没有配套停车空间、商贩随意进出、墙面小广告泛滥……诸多原因让老楼院给人以陈旧落后的感觉。不过，也有一些老楼院通过居民和社区的多方努力，把老楼院管理得井井有条，让老楼院焕发青春，其环境、管理丝毫不亚于“高大上”的现代化新建小区。其实，老楼院也有“新住法”，如果你家所在的老楼院已经治理得很上“档次”，或者对老楼院的管理有什么高见，可以发短信到13006505128。