原标题：老“东方”再扮新妆“美博城”待揭面纱

    歇业两年多的东方贸易大厦再转型 计划打造岛城美容美发批发基地

    2013年3月底关门停业，2014年欲打造全省最大的婚庆基地未果后，作为青岛最早的百货商场之一，23岁的东方贸易大厦正准备转型“美容美发、日化产品批发市场”。昨日，记者了解到，沉寂两年多的东方贸易大厦有了新动向，楼层正忙着装修，“美博城”三个红色大字已耸立门头。相关负责人称，目前只是初期计划，未来去向还未敲定。虽不知结果如何，但这是一次经营思路的全新传达，意味着中山路商圈的商家们正在慢慢摸索谋求突围，意欲跟上商业经营不断变化的潮流。 （青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 薛飞）

    探访老百货装修欲打造“美博城”

    “能成么？上次也说做婚庆基地，这不也没信儿了，空置那么久得装修多长时间？ ”昨日，在位于胶州路的东方贸易大厦一楼门头旁边，做外贸服装生意的崔银梅正和邻居聊天，下午稀疏的客人让她有大把空闲时间。崔大姐所质疑的，正是沉寂两年多的东方贸易大厦突然间开始装修了，这让她有所期待的同时又有些疑虑。期待的是，像她这个年龄的青岛人都对该大厦有着一种怀旧情怀，另外，大厦重新开张无疑能给她带来更多客流。而疑虑的则是，因为有了“前车之鉴”，大厦能否顺利开业还属未知。

    记者在现场看到，这座历经23年的老百货商场已显得十分老旧，“东方贸易大厦”几个大字还在，但一楼门头处已被三个崭新红色大字“美博城”所占据，下面小字写着“青岛东方美容美发、美甲、日化产品批发市场”字样。商厦正门和超市玻璃门紧闭，一楼大厅空空荡荡，随地散放的杂物一览无余。分布大厦二三楼层的十多名工人在忙碌地工作。

    记者从后门进入，查看所有楼层，内部破旧不堪。 “装修两周了，效果不明显。 ”一位姓张的工人说，他们仅负责把楼层框架搭建起来，其他的事情并不清楚。 “据说要把附近高密路上的所有美容美发店搬进来，另外，即墨路小商品城的日化产品批发有可能转移过来。”知情人士说。

    动向美容美发产品批发地

    自2013年5月关门之后，东方贸易大厦的转型之路并非一帆风顺，在大家等待迎接宣传已久的“婚庆主题商场”时，却迎来了“美博城”。“美博城”究竟是何来头？“我现在也不太清楚。 ”原东方贸易大厦的一位高管昨日表示，东方贸易大厦已经转手多次，持有人也是几经变更，现在究竟属于谁并不知道。

    “我们都是跟青岛东方贸易大厦有限公司签租赁合同，但是这个公司现在属于谁也不清楚。 ”东方贸易大厦里目前仍在正常经营的几位业主则表示，而至于这个美博城是青岛东方贸易大厦有限公司直接持有并管理，还是美博城租赁该公司的大厦物业，也不是很清楚。对此，工商、税务以及商务局等部门均称东方贸易大厦的现状不是很了解。

    “这是初步计划，未来还不确定。 ”施工现场指挥部的一位负责人说，未来或将引进高密路近30家美容美发产品批发店。但对于美博城的背景，建成后的规划布局，什么时候开业纳客等，他并不愿意透露太多，只说正在打造的美博城属于青岛东方贸易大厦有限公司。

    纵深岛城老字号“冰火两重天”

    餐饮企业扎堆能形成美食街、百货零售企业扎堆能形成商圈、专卖店扎堆能形成专业商贸区……规模效应在企业发展过程中的作用不可忽视，东方贸易大厦欲转身“美容美发产品批发市场”的初衷亦如此。而位居中山路商圈，则更给它增添了一个砝码。

    市商务局相关负责人介绍，截至目前我市共有老字号企业76家，从业人员近5万人。只有三之一的企业有一定品牌与规模效应；有三分之一的企业尚能维持正常运转；还有另外三分之一的老字号企业已经无法维持正常运转。就在中山路商圈，先后有发达商厦、伊都锦等关门，而国货则转型奥特莱斯模式。

    “转型太慢，定位不准，失去传统是主要原因。”业内专家称，大量老字号企业衰败，有一定的共性。

    不过，按照市商务局的规划，我市将打造老字号特色街区。其中按照中山路改造规划要求，加快推进中山路老字号特色街区建设，通过政策支持留住原有老字号，积极引进国内老字号企业，把中山路一带建成“老字号”示范商业街。

    业内人士分析，东方贸易大厦最终的落脚点虽未定，却是一次打破自我的尝试。