各项利好政策的出台，彻底点燃了岛城楼市。在新政出台短短一个月的时间里，岛城新房市场各个楼盘纷纷摩拳擦掌，齐齐登场。记者采访了解到，最近一段时间，除了计划中的纯新盘将要入市外，一些老盘纷纷顺势进行加推活动，老盘新盘、刚需盘改善盘、市区盘郊区盘，纷纷投入市场，一时间，岛城新房市场供应全面开闸，预示着金三银四的黄金旺季正式打开。

    中心板块改善盘加推不断

    据了解，此番多项利好新政指向改善型购房者，着实让岛城不少改善盘活跃起来，尤其是地处青岛核心城区的几个楼盘，纷纷顺势加推，抢占市场。其中，市南区的热盘之一中城嘉汇近期推出了团购97折活动，并将开始全线调价，项目在售高层房源所剩有限，户型包含87~150平方米两居、三居、四居，预计今年年底交付。

    与此同时，位居青岛市南区核心，南邻青岛市政府的鲁润静园计划加推小高层楼座，推出1万元抵98折的促销活动。据悉，此次加推小高层共11层，房源稀缺紧俏，主推109~116平方米大套二，是市南区核心地段少有的小高层改善盘。

    另外，地处香港中路的丽晶御筑，也乘着此番利好政策的东风，推出3万元抵10万元团购优惠。据了解，位于香港中路与江西路交汇处的丽晶御筑仅一栋楼座，28层楼层，1~4层为商业配套，5层以上均为住宅，是目前市南区唯一在售的小户型住宅现房。目前，丽晶御筑推出团购优惠后总价97万元/套起，适合改善、投资型置业者。

    老城商圈刚需改善盘并驾齐驱

    利好政策对楼市的触动显而易见，看房、选房的市民数量明显激增，尤其在老城区的不少楼盘售楼处甚至出现了“爆棚”现象。上周末，记者走访了老城区部分楼盘，据其工作人员介绍，售楼处单日来访量最多时可达数百人。

    位于市北区海云庵商圈附近的中海蓝庭项目，作为中海地产在老四方的全新力作，自面世之日起即赢得置业者的火爆关注持续热销。目前中海蓝庭一期现已进入尾房清盘阶段，高层80平方米二居、99平方米三居，多层85平方米二居、105平方米三居，总价79万/套起，首付15.8万元起即可入手市北全明套二；与此同时，蓝庭二期房源即将火速加推入市，将推三栋洋房两栋高层，其中多层规划有104平方米平层三居、104平方米墅苑以及85平方米云庭三类产品，高层则包括80平方米通透两居和99平方米舒适三居两类产品，方便改善及刚需族的多样化需求。

    据了解，位于李村商圈的海信东山郡项目，邻近M3、M2双地铁，现项目最后一栋楼座5号楼即将于3月底开盘，主推87平方米套二，参团可享6000抵98折优惠，现已认筹中。

    李沧区域加推新盘遍地开花

    李沧本就是购房者置业的热土，如今区域在售新盘更是一片热闹，加推新盘遍地开花。其中，李村东部片区的新城香溢紫郡二期新盘将正式亮相，即将推出的新盘位于整个项目西侧的高层13号楼，建面约90~110平方米，预计3月底入市；卓越皇后道即将加推中央楼座新盘，其中88平方米全明通透套三，刚需首置低总价、低首付，并且一步到位，目前该户型精装样板间已经对外开放，购房者可以实地体验居住感受；与此同时，万科生态城三期新房盘样板间也已开放，瞰河新品首批次产品户型为建面约81~101平方米两房、三房，全为装修房，将于4月份开盘销售；和达璟城目前二期4号、5号楼80~90平方米山景小高层已经售罄，翡翠高层、洋房在售，计划于4月份加推中央小高层。

    另外，位于李沧核心的230万平方米公园社区时代城，三期翡翠公元在售，69~125平方米瞰景高层全明通透，参与团购可享全系97折惠；作为李沧板块的刚需大盘，蓝山湾三期12号楼座于3月8号正式加推，参与团购5000元抵99折；中南世纪城三期克鲁兹小镇两栋新盘认筹启动，现推出“千元享98折”认筹优惠。

    市郊板块城阳黄岛持续放量

    新房市场的热闹场景不光体现在市区板块，郊区板块的多个热销盘也持续放量，领跑市场。其中，位于西海岸板块的万达维多利亚湾项目面市以来，屡创楼市热销传奇、稳坐住宅楼市销冠。3月5日，万达维多利亚湾三期剑桥郡46号楼性价比楼王正式开始认筹，受到岛城购房客户的火热追捧。

    与此同时，受60平方米新房可落户、青岛中学动工、青岛市科技馆落地等多项利好消息影响，购房者对于置业红岛的关注度大大提升，其中以中欧国际城为代表的高新区大盘热度一度走高。据悉，中欧国际城即将加推89~110平方米高层房源，认筹享2万元抵4万元优惠。

    另外，像是地处蓝色硅谷的青岛蓝色中心，计划于3月底开盘，将推出精装海景公寓，户型面积40~180平方米，2016年即可交付。据了解，该项目涵盖科研研发、创业孵化、金融服务、商务会议、商业休闲为一体，是一座集海景SO?HO、5A写字楼、黄金商铺、金融街等业态的全功能城市综合体。（青岛财经日报/青岛财经网记者 李雯）