“银十”收尾，楼市将进入传统的休整期。统计显示，11月岛城共有24个楼盘计划入市或加推。市内三区及崂山区新盘多以加推为主，城阳和西海岸则新盘上市量较多。业内人士分析，未来一段时间，岛城楼市仍将以平稳为主线。青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银

　　市区新盘入市多是加推

　　今年前三季度，青岛楼市呈现出供销两旺的态势，我市新房销售量、销售面积和销售总额均已超过去年全年。凭借前三季度优秀的业绩表现，部分开发商开始进入盘整阶段，但市场总体供应仍较为充足。市内三区及崂山区开盘和计划加推新房源的楼盘总共有9个。其中，市南区将有一个海景楼盘上市，是位于彰化路3号的海怡半山，该楼盘是由小高层组成的沿海高端住宅区，预计11月开盘，但具体时间及价格均待定。

　　市北区11月将有三个楼盘上市加推，均位于老四方片区。该片区下月上市房源均为知名项目的加推。其中，万科未来城预计将于11月初开盘二期楼座，以84-145平方米的两居、三居为主，目前价格未定。位于瑞昌路的滨海1号主推新品loft公寓，面积涵盖33-52平方米。金科星辰则主要推出了商铺新品。

　　李沧区下月上市的房源分布较为分散，其中位于东李片区的北京城建龙樾湾将加推。位于文昌阁公园附近的悦湖山主推68-113平方米套二、套三房源。位于黑龙江路以西，金水路以北的伟东湖山美地加推电梯洋房。此外，崂山也将有两个项目上市加推，分别是北大资源广场和中联依山伴城。

　　西海岸推低密度洋房

　　作为前三季度岛城楼市的热销片区，城阳和西海岸11月的入市楼盘数量达到12个，占据了11月青岛新盘入市数量的半壁江山。其中，西海岸将上市的5个楼盘中，位于长江路商圈的新项目是名人海广场，该项目售楼处已正式开始启用，预计11月开盘，总335套房源，价格及优惠信息尚未公开。此外，碧海云天是别墅项目，价格待定。万德悦海公馆目前处于待售状态，首期预计推出叠拼别墅产品，户型建面约160-200平方米。天泰阳光水岸为低密度社区，由小高层、洋房、联排双拼别墅组成。中建锦绣城主推95平方米的户型，均价7500元/平方米左右。

　　城阳区上市的7个楼盘中，有4个均位于高新区片区。今年以来，高新区片区楼市一直处于热销态势，目前总体仍较为稳定。该片区11月将有星雨华府、中欧国际城、世茂公园美地三个楼盘加推，中科青岛研发城将作为新盘首次亮相。此外，城阳市区还将有三个楼盘入市，分别是蔚蓝创新天地、万科金域华府、万科玫瑰里。

　　郊区项目中，11月将要上市加推的还有胶州的金都馨城、鼎峰中央公园和即墨的瑜院。

　　楼市供需以平稳为主

　　业内人士表示，“金九银十”是楼市传统的销售旺季，随着这一旺季的收尾，按照往年惯例，楼市也将进入传统的休整期。从目前市场表现来看，岛城楼市呈现出供需相对平稳的情况，并未出现明显的波动，未来一段时间，岛城楼市仍将以平稳为主线。

　　据了解，今年以来，我市全面落实供给侧结构性改革，狠抓实体经济，紧紧围绕调节市场供需动态平衡的中心任务，坚持稳房价、促成交和去库存的有机统一，有效确保了全市房地产市场的持续平稳、健康发展。落实供给侧结构性改革，围绕“去库存”精准发力，是青岛稳定房地产市场的直接原因。

　　房地产市场要平稳发展，首要是确保供需平衡。为此，青岛精细化管理房地产市场各个环节，统筹供需两端，以土地供应平稳可控为关键，综合考量房屋供应节奏、户型产品、购房门槛等多方面内容，实现房地产市场平稳发展。