明明知道自己的房屋因欠银行贷款被法院查封，但依然出售房屋，并隐瞒了这一事实，导致买房人交完定金后，无法完成交易。卖房人陈某和张某以及房产中介公司被告上了法院，法院审理认为，卖房人隐瞒了这一信息，属于无效合同，判决卖房人全额返还定金。

　　2016年5月23日，孙女士通过房产中介公司，同陈某就李沧区九水路225号10号楼的一处房屋签订了房屋买卖合同，约定由孙女士购买陈某名下的这处房屋。当天，孙女士向陈某支付定金3万元，陈某向孙女士出具了收条。第二天孙女士去网签的时候，交易中心说房屋被法院查封了。原来早在2015年12月4日，这套房屋就已经被青岛市市南区人民法院查封。

　　卖房人陈某则辩称，签订买卖合同之前，他告诉过孙女士，房子有问题，因为他欠了银行的钱，孙女士必须先交了首付，陈某还清钱后房屋才能过户，当时孙女士同意了。但陈某称，他不记得是否告诉过孙女士房子被法院查封了，双方约定的定金为7万元，提现金的时候原告的卡被提款机吞了，且原告身份证过期，无法提出现金，所以只给了他3万元现金。事后，他同孙女士商量先付首付款，将房屋解封，但是孙女士不同意，所以该交易没有谈成。陈某也一直未退还孙女士的3万元定金。