有人在青岛卖房！140万没收到 结果还被人告了...

在青岛市南区检察院，

一名房屋买卖纠纷案件的原审被告

把检察官说糊涂了。

拿着判决书一头雾水的原审被告陈某开始给同样一头雾水的检察官讲起自己的事情。

2014年初，刘某与陈某签订了一份《房地产买卖契约》，约定：刘某购买陈某位于青岛市某处房屋，房屋总价款150万元；陈某要在当年5月底之前把房屋交付给刘某；若不能按期支付购房款或不能按期交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房款万分之一的违约金。

陈某还说自己根本就没收到法院开庭的传票，难道法院没送传票？

检察官又开始多方调查，发现法院不但送达了传票，而且因为更改了开庭时间还先后送了两张，地址也没写错，只是一张被官某签收，另一张被徐某签收，徐某还帮着收了一审的判决书。

在卷宗里可以查到陈某写给官某和徐某的授权委托书，庭审笔录写官某是陈的委托代理人，整体看来这二人帮着签收传票和判决并没有大问题。可是陈某说：“授权委托书是我写的，可是我根本就不认识他们。”

经过仔细核对，检察官发现虽然笔录中官某是陈某的委托代理人，可是判决书里并没有提陈某有诉讼代理人，而且官某除了在签收单上签了自己的名字，并没有在法庭上出现。至于徐某的委托授权书上写着他是名律师，却没有律师资格的证明材料，更重要的是徐某也只是签了两次字，同样也没有出现在法庭上，不足以证明徐某系合法的诉讼代理人。可见，陈某被剥夺了辩论权利。

根据查明的事实，

青岛市南区检察院

提请青岛市检察院抗诉，

青岛市检察院经审查后，

采纳了市南区检察院的提请抗诉意见，

向青岛市中级人民法院提出抗诉。

最终法院认为，陈、刘在特殊情况下签订了《房地产买卖契约》，后双方依此办理了涉案房屋的过户手续，房屋买卖过程中，原审被告并未收到原审原告支付的购房款，却给原审原告出具了收条，刘某与陈某之间并不存在真实的买卖合同关系，订立房屋买卖合同的行为无效，刘某依据买卖合同要求陈某腾让房屋、支付占用费及违约金等，没有事实和法律依据，法院不予支持。判决：撤销原审民事判决，驳回刘某的诉讼请求。