连日来，青岛同泰厂区最后一个厂房成功实施爆破拆除并进行土地平整。至此，青岛啤酒文化休闲商务区商务广场板块的地上附着物已全部腾空，标志着啤酒文化休闲商务区企业征收取得阶段性突破，商务区五大板块中的商务广场板块进入建设阶段。四到五年之后，这里将成为我市“百年青岛文化橱窗，国际都会时尚地标”。

　　青啤打开院墙迎客

　　青岛啤酒文化休闲商务区是青岛市“十二五”期间的重点项目，也是市北区重点谋划建设的集旅游、商业、文化、商务于一体的精品功能区。商务区规划以青啤老厂为中心，串连周边的特色街区，总规划面积约2.7平方公里，其中核心区0.4平方公里（位于登州路、道口路、辽宁路、昌乐路、曹县路、寿光路围合区域内）。核心区规划分为五个板块：青啤市民广场、青啤商务广场、青啤商业广场、青啤文化广场、青岛啤酒厂改造升级，四个广场可利用土地面积约200亩，规划总建筑面积61万平方米。

　　其中，青岛啤酒厂升级改造包括产能设备升级和景观改造，计划打开院墙，深化挖掘工业旅游资源，以“二产”带动大片“三产”发展；市民广场突出欢动主题，将延续啤酒街文化，打造高端的城市啤酒会客厅；商务广场将建设高档商务办公楼宇，地上建筑面积7万平方米，地下约6万平方米；商业广场品牌商业星罗棋布，将建成一个吃、喝、游、购、娱集中的特色商贸区；文化广场将利用文化街资源，提升文化品位，打造“文化”空间。

　　启动片区加速腾空

　　今年，市北区重点确定了宁海路以东地块（位于登州路、道口路、辽宁路、宁海路围合区域，规划建设市民广场、商务广场项目）作为啤酒文化休闲商务区核心区的启动片区，计划全面推进启动片各项工作，力争年底开工建设。目前，核心区控规、城市设计已全部完成，商务广场项目腾空拆除后纳入储备土地面积约30亩，市民广场项目中需拆除的登州路两栋旧房50多户居民已完成房屋征收签约，房屋拆除后纳入储备土地面积约15亩。青岛啤酒厂是核心区最重要的构成元素，结合商务区总体规划设计的要求，啤酒厂改造项目已全面开工，厂区改造项目占地面积7800平方米，建筑面积1.2万平方米，预计年内完成项目总进度的80%。

　　据了解，下一步，市北区将加快推进宁海路以西地块（全部为企业用地，规划建设商业广场、文化广场项目）的土地整理工作，结合地铁施工，推动公交电车厂力争年内启动搬迁，加快推进青岛印染厂、粮食局粮库两宗企业用地的土地整理工作，计划2014年完成企业用地征收。

　　打造永不落幕的啤酒节

　　啤酒文化休闲商务区规划建设都是以“啤酒文化”为魂，力争使之浓缩这座百年城市的历史文脉，让市民和游客在啤酒品饮和娱乐中感受“永不落幕的啤酒节”。在四至五年的时间里，市北区将把青岛啤酒文化休闲商务区打造成 “百年青岛文化橱窗，国际都会时尚地标”。届时，世界十大啤酒品牌将在商务区内星状布局，各国、各地文化在其中“激情碰撞”。市民广场将定期举办德国周、英国周、美国周、捷克周、巴西周、韩国周、日本周等异域文化展示周，承办各国啤酒节中国分会场，使商务区成为世界啤酒文化博览会。未来啤酒文化休闲商务区还将对接小港湾蓝色经济区和邮轮母港，构筑大旅游格局，让来自世界各地的游客成为商务区的重要客源。啤酒街也终将脱胎换骨，演变成未来青岛市的城市客厅和文化名片。