保障房补助 减少承租家庭负担

    为缓解土地资源供需矛盾，青岛市自2008年开始全面推行保障性住房配建制度，规定凡是规划为住宅的房地产项目，全部要配建一定数量的保障性住房。其中，新增建设用地规划为住宅的，按不低于20%的比例配建；城中村和旧城区改造项目，扣除拆迁安置用房后，按不低于5%的比例配建；企业用地规划为住宅的，根据不同情况，分别按照25%、30%、45%的比例配建。不适宜配建的地块，要提取相应比例的土地出让金用于集中建设项目用地的征收补偿。配建制度的实施，不仅确保了保障性住房建设用地供应，缓解了政府财政投入的压力，同时适应和满足了被保障家庭就近居住、就业、就医、就学、出行需要，降低了生活成本，使不同收入阶层可以平等共处，维护了社会公平，促进了社会稳定。

    对于集中建设的廉租住房和公共租赁住房小区，项目竣工验收后，由市房屋行政管理部门接管为国有直管房产，委托房屋所在地的区房产经营单位经租，并同时负责小区的物业管理和服务工作。对于配建的保障性住房，采取市场化运作的模式，由房源所在项目的物业管理公司进行服务。同时对缴纳物业管理费用困难的公共租赁住房承租家庭，市政府按照每月每平方米建筑面积0.3元予以补助；对廉租住房承租家庭，按照高层每月每平方米建筑面积0.6元、多层每月每平方米建筑面积0.2元予以补助，切实减轻了承租家庭的经济负担。

     今年开建1155套公租房 占房源总量63%

    2013年，我市计划完成保障性安居工程3.3万套，其中开工建设保障性住房16500套，实施危旧房改造17000套。截至目前，全市已开工保障性住房房源9950套，完成全年建设任务指标的60%，其中，已竣工房源1957套，已主体封顶房源286套，正在主体施工房源2098套，正在基础施工房源3852套，正在基坑开挖房源1757套。

    今年我市着力加大了公共租赁住房建设力度，计划开工建设公租房11155套，占房源总量的63%。今后我市将加快发展公共租赁住房，逐步建立起以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系.(记者 朱颖)