早报讯 昨日记者从市国土资源和房屋管理局获悉，市北区两幅黄金地块正式挂牌出让，将于下月公开拍卖。分别位于台东商圈的利津路与辽宁路交汇处以及新都心板块的台柳路以南。

　　利津路将建商业综合体

　　从5月份开始，青岛土地市场一直呈现“边缘化”的趋势，郊区大批黄金地块集中上市，而青岛主城区好地块则销声匿迹，在过去长达两个月的时间里，主城区只有崂山区一幅城镇住宅与批发零售、住宅餐饮综合用途地块上市。临近年中，青岛市区土地市场的“缄默”终于将被打破，昨日市国土资源和房屋管理局发布拍卖公告，市北区两幅地块将于下月正式拍卖。

　　其中1号地块位于市北区利津路1号、辽宁路61号，该地块总占地面积3658.9平方米，未来总规划建筑面积12806平方米，地块用途为城镇住宅和商服。其中住宅部分占地面积2781平方米，除了1543平方米的商品住房用地外，还有1238平方米的限价商品房用地。未来规划建设商品住宅5399平方米，限价商品房4334平方米。地块商服部分占地面积878平方米，未来规划商业总建筑面积3073平方米。项目竞买保证金3388万元，拍卖起叫价为楼面地价5290元/平方米。

　　据记者了解，利津路1号属于旧城改造项目，2010年青岛市规划局就曾出台利津路1号项目工程规划方案，根据当时规划，这里将建设成为一处涵盖住宅与商业的一座小型城市综合体，成为利津路沿线商业的重要补充。昨日记者到访现场看到，该地块地面老房均已拆除，夷为平地。

　　从地理位置上来看，利津路1号具有绝佳的“好地角”，位居市北区最两大成熟商圈——台东商圈、辽宁路商圈之间，步行前往这两大商圈都只需10分钟左右。此外除了台东商圈与辽宁路商圈之外，昌乐路文化街、利津路小商品街、登州路啤酒街、世界风情旅舍、1919创意产业园等市北区重点打造特色风情文化街区均在利津路1号项目周边，交通也十分便利。

　　新都心新添商业项目

　　2号地块位于老四方台柳路以南，规划四号线以西，该地块为纯商务金融地块，地块总占地面积8906.4平方米，规划建筑面积23156.6平方米，地块容积率≤2.6，该地块竞买保证金5412万元，拍卖起叫价为楼面地价4674元/平方米。

　　该地块正位于“新都心”新兴片区，周边新盘项目众多，万科城、中海清江华府、青建太阳岛、海信淮安郡等十几家新盘挺立在新都心内，目前新盘价格大都在12000—14000元/平方米上下，未来片区居住人口数量巨大，人气爆棚。此外青岛首条地铁线M3号线在清江路和双山皆设有站点，将为周边居民的出行带来极大方便。此次拍卖的2号地块同样是商业金融地块，建成后必将为发展中的新都心再添一处商业金融综合体。