“金九银十”,消费者购房热情高涨，楼市供应量也加大。9月份，我市拟开盘的新盘数量超过30个，而据市国土资源和房屋管理局统计资料显示，截至昨天下午，全市可售楼盘数已达1673个，可售总套数超过了15万套，其中，新建住宅存量继今年五月份后，再次超过10万套大关，抵得上2012年全年新建住宅的总销售量。

    俩月新增房源上万套

    据市国土资源和房屋管理局统计，截止到昨天下午4时，我市新房可售总套数达到了154693套。其中，新建住宅存量达到了107442套，总面积超过1200万平方米。据悉，现如今，全市新建住宅存量已超过了去年全年的新建住宅的总销售量。另外，全市新建办公用房存量为16053套，面积186万平方米，商业用房存量为23597套，面积369万平方米，车库及其他存量为7601套，面积71万平方米。

    整个2013年的上半年，我市新建商品住房成交量同比增幅达九成以上，新建商品住房共签约成交54333套，而去年上半年岛城新建商品住宅共成交28128套，同比增加了26205套。

    据历史记录，青岛的新房存最高值出现在去年10月10日，当时的新房存量高达160400套，新建住宅库存量为117583套。从今年起，青岛的新房存数量逐渐呈现回落趋势，5月15日新建住宅存量为99698套，跌破了10万套大关。楼市运行了三四个月后，随着新盘上市数量的增多，全市新建住宅的存量又开始逐渐攀升，到昨天超过了十万套。

    据统计，8月初时我市的新建住宅存量约有9万套，八九两个月，取得预售许可证的项目增多，可售住宅增加了一万多套。

    新房存量黄岛领跑

    从青岛网上房地产昨日公布的统计数据显示，目前市南、市北（包括原四方区）、李沧三区新建住宅存量为20045套，总面积达到了238.4万平方米，而从郊区的情况来看，黄岛、胶州和即墨位居前列。

    据统计，截止到昨天，黄岛区的新建住宅存量已达20166套，位居全市第一；胶州市新建住宅存量达到了15723套，位居第二；即墨市的存量达到了13285套，位居第三。新建住宅存量超过万套的还有老胶南，为11981套。

    根据国家统计局9月18日发布的统计数据，8月份青岛新建住宅价格指数环比上涨1.2%，同比上涨8%，仍然保持着7月份以来的高位运行状态。新建商品住宅价格环比上涨1.3%；同比上涨8.4%，这创下了今年的最大涨幅纪录。

    新盘上市致存量猛增

    据不完全统计，9月全市有36个楼盘开盘或加推，其中李沧、黄岛、城阳、胶州四个区域楼盘居多。环比8月份实际开盘量涨65%还多。截至昨日，青岛楼市9月实际开盘量已达到8个。 9月市区楼市开始发力抢占“金九”制高点。而“新盘入市多、销售速度跟不上”也是导致我市新建住宅存量突破10万套的主因。

    而为了在关键的销售期内吸引购房者的关注，不少市区楼盘挂出了“7字头”、“8字头”超低价格。如市北区的绿地欢乐滨海城、新里海德公馆住宅项目起价7999元/平方米；在李沧与老四方交会处的海尔鼎世华府，起价同样是7999元/平方米，保利香槟国际、颐和广场、联城海岸锦城、鸿海佳园价格则在万元以上。开发区海尔山海湾五期9月加推两栋楼，均价在8500元到8700元/平方米。(记者 张贝)