购买的新房要交付，本来是件让人高兴的事，但是富源一路山海家园小区的业主叶女士却拨打早报热线82888000表示自己在收房过程中遇到了纠纷。“开发商交房时连《实测面积测绘报告》都没有，我觉得很不合理。”叶女士说。

    “压线”交房业主不满

    叶女士告诉记者，根据合同，开发商应该是在去年12月31日交房，如果延期交房超过3个月，那么开发商就要承担一定的违约责任。到了交房日期，叶女士等业主很着急，但是开发商表示无法交房，他们也只能耐心等待。到了3月下旬，开发商开始通知业主们到开发商办公室办理相关交房手续，但是业主们到了现场一看，交房所需的质检报告、测绘报告啥都没有，许多业主就表示不能办理交房手续。过了几天，开发商拿出了该项目的《建设工程竣工备案证》，然后就要求业主们交物业费交房子。“而且是先签字再拿钥匙，可是我们连房子实际大小都不知道，万一面积‘缩水’严重咋办？我和许多邻居坚持要求手续齐全后，才能办理交房手续。”叶女士说。

    律师：收房后也能维权

    昨天上午，记者来到该小区探访发现，小区建设基本完成，部分业主也已经开始装修。在开发商办公室中，贴有《建设工程竣工备案证》，开发商负责人刘先生表示有了这个证就应该办理交房手续。“关于房屋面积的多退少补手续那是交房后下一步的工作，我认为这不影响交房。现在交房我们主要是想让业主们看看房子的质量如何，如有问题可以立即整修。”刘先生介绍说，他表示现在办理交房手续并不是为了免除违约责任，因为2月份春节假期并不算工作日，所以他们还未到需要支付交房违约金的最后期限。但是对于何时能办下《实测面积测绘报告》他并没有给出准确时间，只是表示所有材料都已经上交相关部门。对此，记者咨询了市房地产交易中心市场处的工作人员张先生，张先生告诉记者，开发商如果交房应该为业主提供房屋《实测面积测绘报告》。

    那么，如果开发商不提供报告消费者是否可以拒收房屋？对此，记者咨询了嘉阳律师所的姜博律师。姜博表示商品房交易和其他商品一样，需要商家在“质”和“量”上都有保障。“这就跟买苹果一样，不能说苹果质量没问题这笔买卖就没问题，如果苹果不够秤消费者同样可以投诉维权。”姜博分析说。所以，他认为消费者可以因开发商不能提供《实测面积测绘报告》而拒绝收房。不过考虑到拒交房的实际损失，姜博还给出了另外一种维权方式，那就是消费者按照开发商的要求办理交房手续，但让开发商明确约定如果面积误差超过合同约定的赔偿责任，如果出现了该项违约情况，消费者收房后也可以通过法律手段维权。