记者从青岛链家网数据组获悉，因第一周二手房网签量受元旦节假日影响有所下滑，本周二手房网签量开始回升。1月第二周，青岛市二手房网签量1470套，环比上周增长41．2％。

1月第二周，除莱西市二手房有小幅度下滑外，其余青岛各市区二手房网签量都有明显回升。市内区域二手房网签量1159套，环比上周上升46．3％，周边市区二手房网签量311套，环比上周上升23．9％。本周上升幅度最为明显的区域为崂山区，崂山区二手房网签量57套，环比上周增长83．9％，且本周崂山区大户型房源成交量也有所升高。本周，二手房网签量冠军黄岛区共成交276套，环比上周上升24．3％，亚军市北区共成交217套，环比上周上升60．7％。李沧区和城阳区同时夺得季军宝座，成交174套，分别环比上升58．2％和77．6％。

二手房成交均价22209元／平方米，环比上周上涨4．2％

1月第二周，青岛二手房成交均价22209元／平方米，环比上周上涨4．2％，成交量回升增长的同时，成交均价也开始有所上浮。

1月第一周，青岛市7区成交均价各有起伏。成交均价涨幅最为明显的区域为崂山区，且本周崂山区成交量和成交均价涨幅都为市7区之最。本周，崂山区成交均价39898元／平方米，环比上周上涨29．7％。而崂山区成交均价之所以有如此大的增幅，则是由于本周崂山区大户型高档房源成交占比升高导致。

二手房挂牌均价23439元／平方米，环比上周上涨2．3％

1月第二周，青岛市新增房源首次挂牌均价为23439元／平方米，环比上周上涨2．3％。现市场上客户需求量和活跃度都有所增加，但是市场新增房源量却难以覆盖现在客户需求，客房比值升高，供需矛盾加深。

和达和城跌出前三甲，市北楼盘成交热度上升

2018年第二周，山海湾挤入热搜榜前三甲，而长期霸占前三甲的和达和城近期首次跌出前三甲，本周排在了热搜榜第五位。市北区楼盘在本周表现抢眼。其区域内的万达39克拉，湖光山色分别上升6位和4位，进入本周热搜榜第10位和第8位。

1月第二周，热搜价格约70％都集中在100万至300万之间。热搜面积方面，刚需型房源依旧为客户关心的主要房源，面积90m2以下的房源热度为54％。