青岛“电焊门”房子又冒出新房主 房子到底该归谁？

警方在现场调节纠纷。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 赵波 摄

一套房子竟冒出两个主!这房子到底是谁的?

刘女士2014年在青岛一小区买了新房,2017年交齐房款,拿了新房钥匙后却发现防盗门被焊死。而且,开发商再次出售该房。

近日,又冒出了拿着购房合同和房产证复印件的新房主。这房子到底该归谁?

新房主来换房门

去年12月31日,齐鲁晚报齐鲁壹点刊发《交全款领了钥匙防盗门却被焊死》一文,报道青岛刘女士购房后,竟被人焊死了防盗门。

2014年,刘女士与丈夫崔先生在青岛城阳区中筑蓝湾铭都售楼处交了2万元认筹金,选定3-1-1101并签订购房定单。该房原价为5032元/平方米,优惠后为4680元/平方米。2015年,刘女士交了18万元首付款。2017年6月23日,刘女士将剩余房款交齐,并领到新房钥匙。此时,竟然有人用电焊焊死了新房防盗门。售楼处表示房子已涨价,要求刘女士补交35万多元才可办理手续。刘女士认为不妥,并没有补交。

4月6日下午,在新房门口,刘女士发现竟然有人在换房门。

在场红衣女子表示,这处房子是她对象买的,什么手续都有,想换个门很正常。

“这处房子我和开发商还在争议中,里面有我的很多建材,房门被人焊死后我就再没来过。但是突然看到有人来撬开房门准备换门,我肯定得拦着。”刘女士称,自己已经交全款,虽未网签但已经拿到钥匙,房子的厨房和卫生间都装修完了。

在工人换门的过程中,刘女士的亲属将新房门的钥匙抢了过来,阻止红衣女子一方继续安装防盗门。红衣女子报警后,警方认为这是一起购房纠纷,建议双方拿出各自证据到售楼处理论,并未立案。

开发商退回30万

在售楼处,红衣女子的丈夫郭某某拿来一份购房合同和一份房产证的复印件。

齐鲁晚报记者注意到,购房合同为原件,房屋单价为每平5032元,网上合同的签署日期为2018年1月10日11时13分。购房者为郭某某。在一份房产证的复印件上,注明房产由权利人郭某某单独所有。

“我去年就买了这处房子,今年又办了房产证。”郭先生说,买房子前,他知道这个房子有点纠纷,但售楼处说能正常办理网签和房产证手续,所以就买了。

“当时我按照每平米4680元的价格陆续交了全款,三个多月前开发商将其中的30万退回了我的银行卡上,他们还有我20万左右的购房款,我一定要讨个说法。”刘女士说,开发商卖房太心急了,本想卖高价,结果她闹到高新区不动产登记中心后,主管部门对这套房限定了每平5032元的价格。

“我们前天刚刚收到了法院的传票,就是关于这处房产纠纷的,现在法院还没开始受理,开发商和售楼处就早早将房子卖给了第二家,这合理吗?”刘女士的亲属质疑,他们准备起诉开发商和售楼处,没想到开发商先起诉了他们。

律师建议走法律程序

在警方的劝导下,看到对方的房产证和购房合同后,刘女士将新房门的钥匙还给了红衣女子,同意让她装上新房门,但要求不能动里面的建材。郭先生也作出让步,在纠纷没有明确断定前先不装修和入住,甚至可以将新防盗门钥匙放在物业。

房屋产权到底怎么回事?记者电话联系中筑蓝湾铭都售楼处一位万姓负责人,该负责人表示,“现在售楼处没有合适领导能解答此事,你可以周一到售楼处现场了解。”至于为什么房屋纠纷还没理清就出售,是因为他们有足够的证据,这些证据都可以去当地派出所求证,现在他们已经诉诸法院。

山东华凯律师事务所的何东风律师分析认为,如果刘女士反映属实,开发商在和她没有将房屋产权关系理清之前就出售明显不妥。但是,现在开发商都比较严谨,应该是刘女士也有不妥之处,建议双方通过法律途径维护自身权益。