地铁8号线施工进度加快 红岛板块成置业热土楼盘云集

青岛地铁8号线的施工进展一直备受广大市民关注。近期，地铁8号线首个正线区间竖井隧道贯通。随着地铁8号线在确保工程质量和安全的前提下，加快建设进度，沿线楼市也受到置业者关注。记者调查发现，8号线串连起了胶州空港、红岛、交通商务区、老四方、五四广场五大特色板块。

空港板块本土开发小盘为主

借助新机场的利好，以胶州李哥庄镇为中心的空港板块从一片片农田和乡村迅速崛起为特色小城镇。目前新机场四周地块大都处于尚未开发阶段，但是在机场周边乡镇有很多本土开发商兴建的楼盘，且楼盘总体较小。随着新机场的建设，以及地铁8号线的开工，新盘也如雨后春笋般崛起，该片区新盘主要为本土开发商所开发。其中，三木空港小镇瞡云预计2018年8月份开盘，房源有小高层和酒店式公寓，住宅户型面积87-123平方米，套二套三户型；公寓户型面积45-58平方米；毛坯交付，价格未定。水岸华庭尚余部分尾盘在售，建面约130平方米，均价9200平方米，毛坯交付，8层带电梯。

红岛板块置业热土楼盘云集

红岛的未来前景吸引了不少置业者。除了高标准的规划外，该区域的配套快速完善，北部医疗中心、青岛中学、奥体中心等一批大项目落地，让置业者对这片区域充满了期待。据了解，目前世茂公园美地、招商海德公学、中欧国际城、鲁商蓝岸新城、北科建领秀·珊瑚湾等楼盘在此聚集。距离8号线地铁站口较近的有世家御园、海尔臖玺、鲁商蓝岸新城等。

交通商务区板块房龄较长二手房多

随着老企业搬迁实施，青岛北站投入使用，地铁3号线全线通车……老沧口正在积蓄着新的发展潜力。而地铁8号线也在此设站，让该片区的交通优势更为凸显。目前，该片区新盘在售主要为商铺，而住宅以二手房为主，房龄多在10年以上，均价多在2-3万元/平方米，如海岸华府均价在2.3万元/平方米，升平路小区均价在2.7万元/平方米，海怡新城均价在2.2万元/平方米。

老四方板块在售新盘稀缺

老四方发展较早的片区是人民路、鞍山路、嘉定路周边片区，然而这一片区后来的发展后劲却有些不足，在青岛楼市中，无论是新盘还是二手房，这一片区都表现得不突出。地铁8号线的规划建设，则给片区发展注入了新动力，尤其是沿线楼市，借助8号线的利好也早早升温。目前，地铁8号线途经的老四方片区仅有中海寰宇天下、海尔地产云街等少数几个新盘在售，且住宅都较为抢手。其中，中海寰宇天下住宅项目暂时售完，目前在售沿街商铺，户型建筑面积90-2000平方米，一楼均价2-3万元/平方米，二楼均价1.5-2万元/平方米。海尔地产云街目前在售平层公寓，毛坯房，户型面积30-70平方米左右，均价1.4万元/平方米。

五四广场板块写字楼和公寓成主打

作为地铁8号线的终点站，五四广场周边堪称青岛最繁华的片区之一，这里高楼林立，写字楼、商业、金融机构集中于此，该片区主要以写字楼和公寓产品为主，住宅则以二手房为主。目前，该区域在售楼盘有中铁青岛中心、佰御都国际公馆、绿城深蓝中心、华润悦府等。其中，中铁青岛中心目前在售63-240平方米装修瞰海公寓，售价2.9万元/平方米起；佰御都国际公馆目前有少量大户型在售，均价4万元/平方米左右；深蓝中心建面约260-460平方米装修现房在售；华润悦府仅剩余少数尾盘在售。（青岛晚报/掌上青岛/青网记者 李德银）