重磅！防买卖房屋霸王条款 青岛出台新版合同文本

青岛新闻网9月21日讯（记者 朱颖）今天下午，市国土资源和房屋管理局与市工商行政管理局联合发布《关于房屋买卖合同网上备案推行使用新版合同文本有关问题的通知》。通知重点针对商品房购房家庭反映较为强烈的双方责权不对等、产权登记办理、房屋质量、逾期交房等问题；存量房购房家庭反映较为强烈的当事人主体资格、房源真实性、共有权人以及抵押担保等他项权情况等相关条款进行了明确。

通知明确规定，商品房买卖推行和建议使用《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF－2014－0171）和《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF－2014－0172）；存量房买卖推行和建议使用《山东省二手房买卖合同示范文本（经纪成交版）》（SDF－2015－0003）、《山东省二手房买卖合同示范文本（自行成交版）》（SDF－2015－0004）和《山东省房地产经纪服务合同示范文本》（SDF－2015－0005）。

重点针对商品房购房家庭反映较为强烈的双方责权不对等、产权登记办理、房屋质量、逾期交房等问题；存量房购房家庭反映较为强烈的当事人主体资格、房源真实性、共有权人以及抵押担保等他项权情况等相关条款进行了明确。新版合同示范文本通过青岛市国土资源和房屋管理局（）、青岛市工商行政管理局（）和青岛网上房地产（）公布，供查阅、下载。青岛市商品房网上备案系统和存量房网上备案系统更新签约模版，合同当事人进行网上签约时使用新的合同示范文本。

关于房屋买卖合同网上备案推行使用新版合同文本有关问题的通知

各区、市国土房管部门，各区（市）市场监管局、分局，各房地产开发企业，房地产经纪公司，各有关单位：

为进一步规范我市房屋交易行为，切实保障买卖双方合法权益，加强合同示范文本管理，按照住房城乡建设部、工商总局的《关于印发＜商品房买卖合同示范文本＞的通知》（建房〔2014〕53号）和山东省住房和城乡建设厅、山东省工商行政管理局的《关于印发＜山东省新建商品房买卖合同示范文本＞、＜山东省二手房买卖合同示范文本＞和＜山东省房地产经纪服务合同示范文本＞的通知》（鲁建房字〔2015〕24号），市国土资源和房屋管理局和市工商行政管理局定于2018年9月25日正式推行使用新版合同文本，现将有关事项通知如下：

一、商品房买卖推行和建议使用《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF－2014－0171）和《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF－2014－0172）；存量房买卖推行和建议使用《山东省二手房买卖合同示范文本（经纪成交版）》（SDF－2015－0003）、《山东省二手房买卖合同示范文本（自行成交版）》（SDF－2015－0004）和《山东省房地产经纪服务合同示范文本》（SDF－2015－0005）。

重点针对商品房购房家庭反映较为强烈的双方责权不对等、产权登记办理、房屋质量、逾期交房等问题；存量房购房家庭反映较为强烈的当事人主体资格、房源真实性、共有权人以及抵押担保等他项权情况等相关条款进行了明确。

请各单位充分认识推行合同示范文本的意义，积极提倡和引导房屋交易当事人使用合同示范文本，做好示范文本使用事项和市场交易风险提示等宣贯工作。

二、新版合同示范文本通过青岛市国土资源和房屋管理局（）、青岛市工商行政管理局（）和青岛网上房地产（）公布，供查阅、下载。青岛市商品房网上备案系统和存量房网上备案系统更新签约模版，合同当事人进行网上签约时使用新的合同示范文本。

特此通知。