这处工地停工业主忧心 集体退房难实现

在胶州市兰州东路与金昌路交汇处有一个楼盘叫做协信天骄云麓，最近有一批在那里买房的市民，给记者打来求助热线，说他们要退房，这是为啥呀。

看着眼前紧紧关闭的工地大门，协信天骄云麓楼盘的一批购房者，心里七上八下，这到底是正常的休假，还是另有隐情，最近一段时间，大伙都在四处奔走，为的就是搞清楚真相。

电话联系施工总承包单位企业清欠负责人王经理：属于缓建状态，开发商可能目前资金上出了问题，年前的资金需要他们回笼，公司内部有什么变动。

电话联系建设单位项目负责人王经理：我现在冬季施工没法干活了，年后再施工，可是边上的楼都在建设，他们不管工程质量，我要管工程质量。过了阴历年，出了正月天气暖和了就能开工。

一边是开发商称天气原因暂停施工，一边是施工单位称内部变动，回笼资金，正是这截然不同的说法，让买房人心里越来越没底了。

今年九月份，大伙通过各种途径，来到协信天骄云麓的售楼处，并交了两万元的认筹金，之后在9月27号，被通知到售楼处交首付。

伙签了合同，将认筹金转为定金，接着又在三天内，交上了百分之十首付款，双方约定在2019年年底前，交上其余20％的首付款。可就在大伙交上了钱几个星期后，售楼处方面搞了大型的促销活动。

双十一打出送三万块钱物业费，送车位，然后在房价的原基础上，每平方约降500元，前前后后大约来了四五次，意思就是给我们三万块钱物业费，但这三万元物业费不能体现在合同与补充协议上。

这样的条件，大伙不能答应，于是就想着拿出草签合同和协议仔细看看，可这时才反映过来，当时和开发商签订的合同，购房者手里压根就没有。

记者看到，大伙所说的手写内容，是一份补充协议，上面就交付其余首付款的时间，做了约定，显然大伙眼下不认同的，就是这一条。

针对种种问题，相关部门第一时间停止了协信相关楼盘的网签，并协调开发商和购房者进行协商。然而再往后，大伙没有盼来想要的结果，只是看到了整个工地都停工了。这中间是出了什么问题呢。

工作人员说，目前的缓建期和资金无关，只是正常的工期安排。至于大伙所说的没有草签合同原件，也是为了购房者考虑，在一切手续办理完成之后，会直接把正式合同交到购房者手上。

对于购房者的质疑，工作人员并不认同，不过她答复，如果购房者现在有任何诉求，都可以向自己的置业顾问提出，之后再走公司的流程，等待审批。

在场的购房者只有一位找到了自己的置业顾问，可不知什么原因，人家见了买家就跑，这让客户如何提出自己的诉求呢？协信天骄云麓项目和部分买房者之间的纠纷，到底该如何解决，开发商在销售以及合同制定方面，是否存在不合规的地方，记者首先来到了胶州市房产服务中心。

商品房预售科工作人员：之前卖了一百二十来套，是开盘价搞了个折扣优惠，车位和物业费就没谈到这一块。到了年底，集团这边给销售一些压力，他们就推出了一部分活动出来，又卖了一百多套。我们约谈了公司，要求公司停止这个活动，进行整改，公司也提到说我没有违规，我也没违法，这都是受市场因素波动的，但是我们跟他们说，这个是你们扰乱了市场。

工作人员也提到，单纯看房价降幅，并没有超出在政府部门的备案幅度，至于车库和物业费的价值，不能算在内。不过为了稳定市场，当时房产服务中心停止了该楼盘的网签，直到1月6号才再次开启，眼下，他们能做的，就是督促开发商继续和业主协商。

商品房预售科：（补充协议中）约定到12月25号，把尾款交齐，这块我们找了公司了，在纠纷处理期间，咱不谈这个事了，不要让客户觉得我到了期没交这个钱，是不是客户违约了，对于合同中存在的争议，哪怕是草签的合同，由市场监管部门立案查处。

随后，业主们也联系了大沽河市场监管所，工作人员表示，他们已经受理了该投诉，正在搜集资料做相关调查。

电话联系大沽河市场监管所：初步看有没有问题，现在看是有问题，你们提了一些条款不平等，现在你提交了你自己的材料，比较单薄，现在我得要他们所有的情况说明。两方都要对起来，（开发商）交过来，我们就申请调查。