新都心又一地块规划发布，配建19层公租房

新都心又一地块规划发布，配建19层公租房

青岛日报／青岛观／青报网讯 6月10日，记者从市自然资源和规划局获悉，位于市北区新都心商圈的蚌埠路以北、宁乡路以西项目规划方案批前公示，项目由青岛恒嘉源房地产开发有限公司建设。

公示规划显示，项目位于市北区蚌埠路以北、宁乡路以西，用地面积约7255．5平方米，拟建商业、办公和住宅，地上总建筑面积约23943．15平方米，其中住宅面积约21359．74平方米，商业金融、物业管理及配套面积约2583．41平方米；地下建筑面积为9833平方米项目。此外，项目容积率为3．3，建筑密度为25％，绿地率为35％。商业办公及配套的停车位配建比例为≥1．0辆／百平米，住宅的配建比例为≥1．0辆／户。

根据总平面图显示，该项目将规划建设两栋高层建筑和底商，其中一栋楼中1F—19F为公共租赁住房。

5月22日，青岛恒嘉源房地产开发有限公司以20535．9911万元底价竞得该地块，资料显示，恒嘉源房地产开发有限公司正是青城集团有限公司旗下公司。该项目为青城集团初进驻新都心。

从规划方案上看，尽管该项目体量不大，但位置相对较好，一路之隔为青岛立新小学，北侧的海尔世纪公馆和南侧的万科城均为已经建成或交付的成熟社区，基础配套相对成熟。同时，与凯德mall和地铁3号线步行约在1000米以内，可以算的上近地铁近商圈的优质项目。

（记者 王冰洁）