历史城区交出年终“成绩单”，已吸引289家新业态

历史城区承载着一座城市的根和魂。

老城复兴是城市发展到一定阶段的“必答题”，它如同一架桥梁，连接着一座城市的过去与未来。11日下午，市政府新闻办召开青岛市城市更新和城市建设阶段性成果主题系列发布会（第二场），介绍历史城区保护更新情况。

航拍历史城区。

自去年初，青岛开启城市更新和城市建设三年攻坚行动。其中，历史城区保护更新作为其中的“一号工程”和系统工程全面推进。今年以来，我市聚焦改善百姓生活条件、提升老城街区品质，以省旅发大会观摩等为契机，全力唤醒百年老城的复兴蝶变。

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从物理翻新到肌理唤醒

纵观诸多城市的老城复兴记，旧貌焕新颜大都是第一步。而如何做好保护更新工作，青岛给出的答案是：坚持保护与更新并重，全面提升历史城区功能品质。

今年，青岛历史城区、邮轮港区双核心区锚定作战任务，扩大攻坚成效，全面实施保护修缮、更新改造、基础配套“三大工程”的31个建设项目。

让城区历久弥新的“底气”，离不开高质量的规划引领。为此，青岛科学精编设计方案，坚持“历史城区、文化街区、建筑单体”三级保护规划体系。例如，文化街区层面，提前谋划编制无棣路等11个片区的城市设计方案，重点对产业导入、市政配套、停车设施等“短板”进行研究，实现保护与更新并重、传承与提升并进；单体层面，组织500余次建筑保护更新技术调度会，完成153处单体建筑、36条道路景观提升等建设方案的研究论证，上述项目均已实现开工建设。

青岛中山商城地下人防停车场的建成，缓解了老城区停车难问题。

从表面上看，保护修缮、更新改造、基础配套是物理层面的翻新。而其内里，其实是对街巷肌理的唤醒、是有机的融合与塑新。其中，地铁1号线中山路站A出入口里院修缮项目是我市首个将地铁出入口与风貌建筑有机融合的典范案例，被市民誉为“最美地铁口”；宁阳路片区（上街里·银鱼巷）等3个项目被评为省级城市更新示范项目；浮岛交通公园项目作为历史城区首个集交通、公园、景观为一体的综合性基础设施项目，实现了大鲍岛文化休闲街区与上海路－武定路历史文化街区的连接……

这些案例是青岛历史城区保护更新成果的缩影。今年，历史城区完成房屋保护修缮约11万平方米、更新改造6．2万平方米，正在推进5万平方米保护修缮任务。已完成胶州路、武定路道路整治，目前正在实施中山路地下管网及路面改造工程；中山商城人防停车场等5处新建停车场均已对外开放，新增1300余个停车位；建成水龙池子广场等3个街心公园，为市民、游客提供更多休闲游憩空间。

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为历史城区注入“能量源泉”

近日，文化和旅游部公示了第三批国家级旅游休闲街区名单，大鲍岛文化旅游休闲街区荣列其中。

何以脱颖而出？

大鲍岛文化休闲街区位于青岛主城核心区，街区总占地面积67万平方米，囊括集聚青岛特色的里院建筑183个，是青岛历史文化资源最丰富、最优秀、最集中的区域。保护更新过程中，我市依托历史城区的资源禀赋和建筑特色，按照新派里院生活体验新场景定位大鲍岛旅游休闲街区，围绕“吃住行游购娱”的全要素不断丰富产业业态，涵盖了休闲娱乐、餐饮住宿、文化购物、沉浸演艺、艺术展览等多种门类。截至目前，已累计举办活动1500余场，持续带动街区人气、商气、烟火气实现跨越式提升。

打造旅游主导产业集群、提升老城发展能级、实现新潮业态与深厚底蕴的有机融合，大抵是大鲍岛文化休闲街区成功建设与运营的“密钥”所在。这片区域复兴的典范，是青岛探索历史城区保护更新的新路径，具有极大的参考和借鉴意义。

今年中秋国庆假期期间，大鲍岛文化休闲街区人头攒动。

目前，历史城区正在针对区域特色，不断丰富业态。按照“文脉契合、差异定位、多元互补、宜居生态”的原则，因地制宜打造浙江路海誓山盟婚恋主题艺术区、劈柴院特色美食和文化体验区等17个业态片区，广泛招引国内头部公司和青年创业企业等网红潮牌业态，大力恢复青岛老字号，满足不同消费需求。已引入餐饮美食、精品住宿、文化体验、创意零售、休闲娱乐等业态289家，运营面积达17万平方米，安娜别墅、青岛小馆等一批新落位业态成为网红打卡地；四方路、即墨路实现顺利开街，太兴里、三兴里等重点里院首批商户开业运营。同时，注重市集活动常态化，组织258家快闪商户入驻上街里野馄饨市集、大鲍岛院子市集等各类市集，通过规范运营管理、延长营业时长等手段，吸引市民游客在老城区夜游、夜宴、夜购，提升夜经济消费水平。

同时，街区还不断丰富文化活动，聚集人气。持续开展老城艺术展演季系列活动，在吉善里、广兴里、水龙池子广场等地策划打造《里院》话剧、音乐会、巡游等演艺活动两千余场；利用春节、暑期等重要节假日成功举办“旅游艺术季”“啤酒节”等主题活动，将国际博物馆日、中国旅游日、青岛中秋晚会等40余场文旅活动引入历史城区，实现“月月有主题、周周有活动”，全方位、立体化提升历史城区人气热度。数据显示，老城单日最高人流量达30余万人次。

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坚决打好“收官战”

“有趣的灵魂，万里挑一。”其实，于人于城，内核都是极富吸引力的所在。

明年是历史城区保护更新三年攻坚行动的收官之年。青岛将瞄准三年攻坚行动总目标，加速推进历史城区和邮轮港区两个核心区域的保护修缮、改造更新、基础配套提升等建设任务，继续开展中山路、大鲍岛核心区域和零星片区的保护更新，同步外拓信号山、无棣路、苏州路等周边片区的保护更新项目。

今夏，青岛百年水龙池子再现水波荡漾。

在文旅生态方面，将以创建国家级5A级景区为目标，继续布局时尚民宿、人才公寓、庭院演艺、网红餐饮等业态，精心打造黄岛路影视文化街区、四方路老字号聚集区等重点业态集群。聚力推动骏业里、介寿里等20个重点里院开业运营，奋力提升全域业态运营率。持续将市级重点文旅活动引入历史城区，以“串里逛院”为特色元素，持续开展“上街里新春逛街里节”“大鲍岛暖冬之旅”等特色主题文化活动。

在文史成果方面，继续挖掘信号山、八关山、八大关等片区的文史资料，以档案公布、展览展示、研究专著等形式向全社会展示研究成果和保护更新成效。持续推进名人故居保护利用工作，做好华岗故居等修缮布展工作，开展名人故居主题游径，进一步扩大名人故居的文化传播效应。

拥历史而赴未来。朝着“打造兼具历史文化风情和活力时尚元素的特色文化街区和5A级景区”目标，留住历史文脉，续写城市新篇，百年历史城区风华正茂，拔节生长！

（作者 刘栋 摄影 刘栋）