日庄镇：有序稳妥推进宅基地盘活 解锁乡村振兴发展“增速密码”

近年来，莱西市将加强农村宅基地“三权分置”改革作为实施乡村振兴战略的重要切入点和突破口，先后制定《莱西市农村宅基地审批和建房管理实施细则》《莱西市农村宅基地资格权认定暂行办法》等文件作为重要支撑，积极开展闲置宅基地盘活利用行动，有效破解宅基地拆除难、利用难、管理难等问题，全面激活乡村振兴新动能。日庄镇积极响应上级安排部署，坚持以农村宅基地改革为抓手，积极探索农村宅基地由“治”变“活”，由“活”变“兴”改革路径，盘活闲置宅基地和闲置农房等“沉睡资源”，推动宅基地改革与美丽乡村建设同频共振、深度融合。

“村里有些房子很久都没有人住，时间长了就成了危房，不仅有安全隐患，还影响了村容村貌。现在好了，镇里头开始进行宅基地改革了，问题就这么解决了。”胡家都党支部书记胡乃乐说道。

日庄镇从2020年就开始探索农村宅基地盘活的有效方式，通过“政府引导＋农户自愿＋依法依规”方式，因地制宜推行“宅改＋”模式，目前退出宅基地113户，拆除残垣断壁290处，退出闲置土地25．6万平，打造拇指公园8处，在大幅改善村庄环境的基础上，帮助村级实现年增收30余万元。

被评全国乡村治理示范村、山东省景区化村庄、山东省旅游特色村的沟东新村，是日庄镇宅基地盘活利用的重要实践阵地，通过集中治理农村未被盘活的闲置资本，培育了发展壮大村集体经济新的增长点。2022年以来，沟东新村依托红色资源优势，按照“塑模式、融业态”的思路，积极探索闲置土地使用方式，先后投资1500万元盘活利用房屋68间，打造了沟东新村 新时代文明实践广场、库区移民文化展览馆、妇女儿童家园、新村党群服务中心、“三同”教育基地等“一场、一馆、一园、一中心、一基地”。投入70万元盘活6间宅基地及周边闲置土地，将老旧房屋改建成沟东新村幸福大食堂，配套建设养老服务设施，对于70周岁以上老人，每顿饭仅收取3－5元成本费，打造集养老服务、文化活动于一体的养老服务综合体。

“来沟东旅游的多了、学习的多了，餐饮就成了大事。借助幸福大食堂，我们也能自己接待游客了，每年还能给我们带来增收近20万元。”沟东新村党委书记高维玉介绍道。

除此之外，沟东新村与社会资本积极开展合作，发展乡村文旅康养产业，利用闲置宅基地、四荒地等，融入文化创意元素和乡村生活气息打造民宿、养老社区，深入推动“宅改＋民宿＋旅游＝助力乡村振兴”发展模式。目前，沟东新村青峰岭文旅综合体项目已全面开工，建成特色精品院落式民宿10间，在环湖葡萄节、国庆节期间全部预定，成功实现“民房”变“民宿”的美丽蜕变，有效推动旅游民宿集聚健康发展，为乡村振兴蓄势赋能。（吕欣梅）