对于购买商品房的市民来说，只有拿到房产证这套房子才完全属于自己，可购买“天山华庭”小区住房的消费者却因为这房产证的问题一直在烦心。“按照购房合同的约定，2012年年底就要办理房产证，可是开发商到现在也没有给办出房产证，面对这种违约行为，开发商却不愿意给予赔偿。”市民老王拨打热线投诉说。

　　老王告诉记者，位于 “天山华庭”小区的新房2011年年底交付，按照合同的约定，应该在交房后的1年内办理房产证。一开始居民们也是安心等待，可是过了合同期限，开发商依旧没有办出房产证，居民们去催促开发商，对方总是回答“快了、快了”，但让大家想不到的是，这一拖就拖了五六个月。更让居民们感到郁闷的是，对于啥时候能办出房产证，以及逾期给予怎样的赔偿，开发商都没有一个明确的说法。“以房产税为例，现在住房满5年可以免税，但是这房产证晚办了半年，我们再卖房想免税就要多等半年，这对于我们来说都是问题。”老王说。

　　昨天，记者联系了“天山华庭”开发商的工作人员任女士，任女士表示开发商已经提交了办理房产证所需的全部手续，只是现在办理房产证的项目较多，所以一直没有办下来。“这不是我们的责任，我们自然不应该赔偿。”任女士介绍说，她表示该小区房产证应该在下个月能办完，但是无法给出准确的日期。

　　对于这起纠纷，元鼎律师事务所的李瑞敏律师认为，业主们如果想追讨损失，首先要确定开发商上交材料的日期，如果开发商是在约定日期内上交了所有材料，那么开发商所要承担的责任有限，如果开发商因为材料不全耽误了办理房产证，那么即使合同里没有相关赔偿约定，业主也可以按照总房款的银行利息要求开发商进行赔偿。