晚报讯 “十一”临近，对众多有购房打算的市民来说，长假期间绝对是一个看房选房的绝佳时机。作为房地产企业最看重的销售旺季，每年的9、10月份是必须抓住的黄金时期，因此房地产行业也有“金九银十”之称。记者昨日从市国土资源和房屋管理局了解到，10月份，我市预计将有金茂湾、鲁商蓝岸丽舍、海信依云小镇、海尔时代广场、中海国际社区等44个楼盘集中上市，岛城楼市或再掀开盘小高潮。今天，绿地·欢乐滨海城、海尔时代广场、玫瑰庭院玫瑰香墅1.1期、奥克斯广场等8个楼盘将集中开盘或加推。为吸引购房者的目光，不少项目推出了98折甚至96折的优惠，令人眼花缭乱。

    本月初，据搜房网统计，我市预计将有38个楼盘集中上市，但截止到昨天，只有14个楼盘如约开盘，加上今天开盘或加推的8个楼盘，总开盘量也只有22个而已。另外，8月初，我市市北、黄岛、城阳等区域开始出现的久违的“日光盘”，9月也有数盘出现了“日光”，但与过去上千套房源一经推出便迅速售罄的盛况相比，如今的“日光”显得成色不足，多为开发商在开盘前先进行长期的预热，并将上千套房源的大盘切割成两三期甚至三四期开盘，每次只拿出区区三四百套甚至一两百套房源，这样通过“饥饿效应”营造出的“日光”缺乏市场说服力。虽然如此，10月份，我市预计将有金茂湾、鲁商蓝岸丽舍、海信依云小镇、海尔时代广场、中海国际社区等44个楼盘集中上市，其中既有低价刚需房，也不乏品质改善房。届时岛城楼市或再掀开盘小高潮，对购房者来说也意味着更多的出手机会。

    即将过去的9月份，我市新建商品住宅和二手住宅销售速度比较迅猛，截止到9月26日，虽说距离“金九”结束还有4天，但全市新房销量已超过万套，达到了10187套，远超8月销量8098套，逼近去年的11734套的惊人成绩。但如此迅猛的销售速度还是赶不上新房上市的速度，据市房地产登记中心统计数据显示，截止到昨天下午4时，我市新建住宅存量已达到了109825套，无限接近11万套。

    据统计，截止到9月23日下午4时，我市新房可售总套数达到了154693套，其中，新建住宅存量达到了107442套，新建住宅存量已超过了去年全年的新建住宅的总销售量，虽说最近几天，我市每天的新建住宅销售量都超过400余套，但由于市区及郊区大量新盘集中上市，因此火爆的销售依然无法赶上楼盘上市的速度。正因为此，短短4天内，我市新建住宅存量不仅没有减少，反而增加了2000余套。在9月26日下午，全市新建住宅存量还一度超过了11万套。接近11万套的新建住宅存量中，市内三区依然以22605套的存量高居榜首，黄岛区以12350套的存量位居第二，原胶南则以8362套位居第三。

    “银十”将至，据不完全统计，岛城10月将有44个楼盘计划入市，可谓来势汹汹。其中，既有低价刚需，也不乏品质改善，区域分布上，新黄岛17盘“挑大梁”，这也是今年到目前为止岛城单个区市开盘量最多的一次。新市北、李沧、城阳等热点区域也将推出多个新楼盘。

    （记者 张贝）