10月19日，位于新市北新都心商圈和滨海新区交汇处的鸿泰锦园开盘，选择“银十”旺季开盘，并以7880元/平方米的低价入市，该项目的人气高涨自然在情理之中。自本月12日至今，我市市南、市北及李沧三区多个新开或加推的楼盘迎来了罕见的“日光”。据统计，截至本月15日，全市今年新建住宅成交量81682套，成交面积达到764.4万平方米，月均近9000套成交量，同比增长四成还多，远超全国平均水平。记者 张贝

    每天卖出新房300套

    据青岛网上房地产的数据显示：今年7月1日-9月30日，我市新房共成交29454套，新房总成交面积299.0万平方米；其中新建住宅总成交量为26914套，新建住宅成交面积269.6万平方米。在1-9月青岛共销售新房88865套，其中新建住宅共计成交81247套。

    截至10月15日，我市新建住宅成交面积达到764.4万平方米，月均近9000套成交量，日均成交量300套以上。 2012年1-9月，我市新建住宅共成交了57307套。今年前九个月，我市新建住宅成交量远远超过去年同期水平，增长四成多。增长幅度也超过了全国平均水平。

    据国家统计局10月18日发布的数据，今年1-9月份，全国商品房销售面积达到84383万平方米，同比增长23.3%，其中住宅销售面积同比增长23.9%。

    房价连涨刚需成主力

    统计显示，青岛住宅均价一路走高，接连上涨了9个月。截至9月份，青岛新建住宅均价9517元/平方米，比8月新建住宅均价9500元/平方米略有增加，环比小幅增长0.18%，出现了楼市进入下半年的连续第二个月上涨，而且涨幅也有了扩大的趋势。

    根据国家统计局发布的数据显示，今年1-8月，青岛市区商品住房价格指数同比上涨3.4%；其中，8月份市区商品住房价格指数同比上涨8.4%，在全国19个副省级以上城市中排名13位，在全国70个大中城市中排名26位；环比上涨1.3%，在全国19个副省级以上城市中排名4位，在全国70个大中城市中排名6位。 2012年底以来，全国新建住房价格普遍上涨，且部分城市涨幅较大，我市在一系列调控措施的综合作用下，房价水平基本保持稳定，涨幅在同类城市中始终居后位。

    从今年第三季度青岛楼市成交面积方面来看，在第三季度成交的26914套新建住宅中，中小户型依旧占据绝大多数。与以往类似，60-90平米的小户型是购房者的“最爱”，共卖了12698套，占整个第三季度住宅成交总量的47.2%。接近一半的比例。户型在90-120平方米的新建住宅是楼市的另一大消费主力，第三季度成交量为8771套，占第三季度新房成交总量的32.6%。以上两种户型新房的成交量占据第三季度新房总成交量的八成，可见第三季度中小户型仍旧是青岛楼市的绝对主力。