青岛一周新房成交量又刷新纪录 共卖出4633套环比涨三成 崂山区成交量暴涨

   早报讯 继前一周青岛楼市住宅网签数据大涨后，上周青岛新建住宅成交再创佳绩。昨日，记者从市房地产交易中心官方网站获悉，上周岛城新建住宅成交套数超过4000套，日均成交套数超过600套，刷新下半年成交数据。

    日均成交超过600套

    据统计显示，上周青岛新建住宅网签4260套，环比此前一周的3517套上升21.13%；上周住宅总成交面积达426275.49平方米，环比此前一周的347852.63平方米上升22.54%，住宅成交套数和面积再上一个台阶。从每日新房成交情况中可以看出，上周七天整体向高处运行，从首日的389套开始涨起，两天后攀至700套左右，在10月25日当天成交了737套住宅，为今年以来最高的单日成交量。需要指出的是，700多套的日成交数据年内并不多见，即使在成交“疯长”的3月份，青岛楼市也只保持了600余套的成交。梳理十月岛城楼市各周成交数据发现，新建住宅成交直线上涨之势，首周住宅成交1000余套，第二周成交了2220套，第三周成交3500多套，上周则成交了4200多套，周增长量以“千”为单位，可见增长之快。

    截至10月27日，岛城新建住宅成交已轻松突破万套，共计10520套。如果接下来的几天楼市能够依然保持高水平的成交，那么赶超“金九”将不在话下。

    崂山区成最大“黑马”

    另外从区域成交来看，崂山区无疑是最大的“黑马”，以往崂山区住宅周成交套数多不足百套，而进入10月以来，崂山区成交排名一度靠前，终于在上周斩获冠军，住宅成交764套，这是崂山区年内取得的最好成绩。业内人士分析认为，崂山区成交大涨和区域内热盘密切相关。世茂拾贰府和鲁商蓝岸丽舍两高端项目，在9月、10月动作频频，均有新房源入市，并且取得不错的销售业绩，成功拉升崂山区的成交排名。此外，李沧区住宅成交620套，名列第二，即墨市住宅成交481套，位居第三。

    事实上，“银十”不输“金九”，是因为其占尽了天时、地利、人和三大利好。青岛科威不动产总经理孙杰分析认为，首先，10月是楼市传统的销售旺季，也是楼市由“旺”转“淡”的节点，开发商和购房者不约而同地抓住年内最后一波楼市热潮。另外，本月青岛新开楼盘以及老盘加推新房源的数量远远超过9月份，且开盘项目所分布的地理位置都很不错。如李沧区有青岛印象湾、康太源尚誉、阳光香蜜湖等高性价比楼盘入市，新市北有海尔时代广场、绿地新里海德公馆、鸿泰锦园、保利叶公馆等项目入市。城阳、黄岛等热门区域也有不少备受关注的项目开盘或加推。在如此多的新盘上市之际，为了吸引购房者，同时为冲刺年度总成交量，开发商纷纷加大优惠力度，种种因素综合之下助推10月楼市成交量急速上升。