大家来晒晒 公积金新政是不是影响了你的买房路？

    青岛新闻网2月11日讯  为达公积金新政贷款条件，和女友认识不到2个月就闪婚领了证。随着3月10号公积金新政的即将执行，被新政卡住而不得不“变通”的人还不在少数，随着公积金申请门槛的变高，以及银行利率的收紧，市民大呼买房越来越难，而对即将到来的公积金新政，市民呼吁以房屋网签时间为准更公平。

    男子为达贷款条件急闪婚

    “和同居了3年多的女友都没结婚，现在为了能符合新政买上房却要和刚认识不到俩月的女孩领证结婚，连我自己都觉得是个笑话。”提起自己的这个“壮举”，老国企工作的张先生很是无奈。

    他苦笑着告诉记者，自己今年30岁了，本省农村出身，由于学习优异，青岛某211高校毕业，毕业第3年把存下来的钱买了辆4万多的二手车，同年交了个女朋友一直同居到去年，后来女方的母亲终日嫌弃他无房，由于实在无力凑齐首付，无奈之下俩人分手。

    而让他更无奈的是分手两个月女友就和一个有房的本地人领证结了婚。张先生苦笑，自己当时还嘲笑前女友对婚姻不负责任，而现在自己也是半斤八两。 “前段时间相中了李沧的新楼盘，东拼西凑32万首付后，剩下的60万准备全部公积金还款。而如今公积金政策却变了。”张先生当着记者的面算了笔账，自己每月到手工资4千多，单位和个人缴纳的公积金加起来千元左右，政策调整前个人足以申请到60万公积金，这样自己每个月公积金还款3558元，除去每月公积金里的钱，每月从工资里拿出两千多，剩下的近两千元还能勉强维持自己生活。

    而今新政规定，只有借款人及配偶均符合申贷条件，才有可能贷到60万元，而像张先生这样仅本人符合申贷条件的，最多也就能贷到36万，否则只能选择组合贷款。而自己又无能力承受组合还款。考虑到年龄和自己的还款能力，张先生选择了自己很不赞同的闪婚。“以前很多人为了买房选择离婚，现在又有一大批人开始为了买房提前结婚了。”张先生告诉记者。

    交了首付难贷款 呼吁新政以网签为准

    和张先生的烦恼不同，老四方的胡女士则正因房子的建设进度发愁。胡女士告诉记者，年前陪单身的儿子去新都心某楼盘看房子，当天就交了首付款，随后就满心欢喜地等开发商通知办理公积金贷款，而今等来的却是公积金贷款的新政。

    “儿子买的是19楼，公积金说开发商楼层刚盖到了12楼，根据楼盘建设进度，往上楼层都没和公积金管理中心签约。所以公积金管理中心说什么都不受理我的业务。”胡女士说，她现在天天给置业顾问打电话，得到的答案都是房子没盖到，公积金管理中心不和开发商签约，他们也无能为力。

    “公积金贷款变得更少，三十年的利息就要多交近10万，想到这一点我就心痛。但最主要是政策对我们这些已经网签了、但楼层没盖好的业主更不公平，要是能像成都等城市的政策，按照网签时间算那还相对公平些，否则可就真的坑坏我儿子这样的买房人了。”

    公积金贷款门槛提高 银行商贷收紧

    3月10日青岛即将执行的公积金新政，对公积金提取条件、提取额度及贷款申请条件、贷款额度的计算等方面的变化显示，公积金的贷款条件明显提高。除了公积金贷款收紧，银行的商贷利率优惠也在大幅缩水。

    去年下半年起，银行的贷款利率优惠大部分都控制在95折，而年后各大银行更是执行基准利率。加之公积金新政的出台，无疑不利于部分买房人。本次公积金新政要求，借款申请人建立住房公积金账户满12个月公积金贷款额度，连续正常缴存住房公积金12个月；还贷能力系数由40%调整为30%；同时增加个贷余额倍数法和单方、双方正常缴存职工家庭申贷额度限制，单身者购买新建住房贷款额度由原来最高60万变为最高贷36万元、二手房最高贷21万元。（记者 朱颖）