晚报讯 临近春节，打工人员返乡，高校学生放假回家，岛城租赁市场出现小“真空期”，不少区域房屋租赁价格走低。昨日，记者采访了岛城多家房屋中介机构了解到，房屋租赁市场开始步入淡季，月租价格普遍降低100-200元左右，成交量也出现下滑。相较李沧区、市北区房屋租赁市场，市南区房屋租赁价格下滑幅度较小，部分房源价格依旧坚挺。

    房产中介销售员钟女士告诉记者，目前中介机构登记在册的房源月租价格普遍降低百元左右，“李沧区外来务工人员比较多，也有不少大学生在这边租房子，所以价格下降比较明显。 ”以李村公园周边房源为例，目前单间出租价格均在每月600元左右，而在两个月之前，此区域同类型房源的月租价格均在每月700元左右。记者采访崂山区、市南区各家中介机构了解到，相比李沧区租房市场较明显的降幅，崂山、市南两区房源价格降低不明显。

    “进入三四月份全市的租金都会涨，涨价空间在200-300元之间，学区房就更贵了。 ”房屋中介认为，这一方面是因为房主没有了采暖费的压力而抬高价格，另一方面是新学期开学、民工来青务工等因素，导致房源紧俏，租金上涨。（记者 王伟）